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危言耸听? 专家警告加拿大房价要跌50%
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; ~$ G" |: T/ Q2 Z( A* s加国房地产市道炽热程度不减。(加通社) + u) E/ |% N# _. d1 P
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财富管理专家麦伯希警告加国房市会大崩溃。(CBC)
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4 {5 [4 ?1 {$ l5 T 加国房地产炽热程度不减,未来走势是升还是跌一直是争论点,亚省爱民顿一位投资专家警告,加国房地产大幅「修正」(correction )即将到来,甚至下挫50%。
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他在接受CBC访问时表示,加国房地产市场已经出现了资产泡沫所有特徵:价格快速上升,那些觉得自己错过买入机会的人大感后悔,媒体的大量报道,以及人们对房地产的疯狂。
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麦伯希说,加国政客及政策制定者一直希望房地产软著陆,但加国根本不会这么幸运。他警告,加国房地产市场皆处泡沫中,市场下挫只会硬著陆,而硬著陆意味著房价有可能大跌40%到50%,从而引发经济衰退。 Z5 g( w( z; _/ A# R8 J
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麦伯希表示,最让他感到担心的是,加拿大人普遍把房屋看作是投机性投资。他认为,应该把房子看作为一种生活方式的选择,作为居住的地方,把购房作为不用再缴纳房租的途径,而不是任何投资的一个组成部分。5 E9 ^& e$ J2 ]! p" M
, \# Q* G9 m) j+ `' n 其实麦伯希并不是唯一预测加国房市崩溃的人,不少国际机构、专家早已纷纷警告加拿大的房价被高估了许多,然而,到目前为止,加拿大房地产市场仍然照升不误。 | -
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