房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
# }* ^: }/ S9 p% C2 q# ?8 }

5 |9 M- f: E3 ]" T  B5 }& h
8 m* k" ^; y' u7 `* n9 H& k* M
  i  @* T8 S) r5 g8 e# ^  k          
& b& o% W. ^9 i1 t

6 `# A# `. W! B% M2 I2 ]; H根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。


Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
! L' w* c7 n4 L; z. I4 |

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
4 ~- v+ M) y& g4 J. Y: T! J7 j
. x; k. D  t" e/ |


TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
/ u% h( j1 c7 ?5 W8 N

“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

( J2 E. X- g8 j" ^
. S7 e( X$ ?! o/ [' J






% {- C! X8 a3 H
' x1 p) U. p5 w% e1 N: R8 Z" D" S“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”

" l7 V4 \( x- I1 Q

1 w- U; n, x$ s( S- N* T
4 p9 H% n5 ?5 ]$ a该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
5 j* w5 b9 X$ P  L( z) R
, ?5 t5 C7 F3 l! F( i- ^& y
希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
5 d3 L3 Z; |/ _, O
1 w! w& [6 g: m1 o
2 R0 A0 ?- {5 D+ ]/ D“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


* c# N4 p# I( S! \希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
' W$ J5 e8 L  i: w! @

她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
& j2 m  p2 Z: L+ Z3 Y) \
" {% C+ C1 E- B& U6 u. n( l" F0 G1 W4 m
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧