房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

& G, G" S5 x% f1 a

6 H- f4 I* K# ?$ w
         


根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
( q& Q- G, i7 t% r. m# t

% Y6 e& D1 [% BHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”


. Q! y6 v1 m! I. |根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

( p* N  y9 W; o. t9 @( L
( k4 @, C! ?, X! _" c1 M

2 z4 O/ O- U% P3 QTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

) F4 B% a& H1 S+ N
1 v+ n9 u6 f: S+ r5 n& I“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。
7 o+ b: W0 q6 [4 f0 T2 w
4 E% a7 \- p1 H2 S. L3 T( W
7 c( @& N$ T5 n, W9 L7 P
7 a7 P& m# s  V  `# Y0 L% h: J

0 g: {) V, @1 i8 K
" K$ n8 w' @# }5 X9 G



“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”

3 l* @6 k' S$ k* ~" o
( \; ~, X; D* l& M- m$ |

该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。


3 K1 }/ P1 B0 z1 {希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”

% Y" w3 r* D: u& j4 J, B$ F& W" i  |
. ~$ V9 A: @- V“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


1 y9 P/ x: G# p: }9 }0 M  [希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。


8 r$ i2 y* m( y6 H/ ~她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
  I: `, V, @) A+ v

4 \0 A: r8 u; b7 m: s“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

) ?9 d& b8 G1 C3 Z5 U+ Y* C1 X& V加国无忧
5 U5 t4 o  x1 ]) |1 K1 m$ D