房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”+ `. u2 P( C8 O4 ]
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根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
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% Y6 e& D1 [% BHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”. a+ x0 a3 k5 T
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. Q! y6 v1 m! I. |根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。1 Y) ]( s" G) m J" S
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2 z4 O/ O- U% P3 QTRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。" X0 z7 i' C7 V8 C) n
希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。! O4 i0 N8 c/ U1 W9 N8 I: `
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1 v+ n9 u6 f: S+ r5 n& I“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。
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“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”. T0 v J: _$ s
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该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。" [7 `6 U! d3 _7 G* g
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3 K1 }/ P1 B0 z1 {希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”3 r5 C) S' X- K: ^7 @. d
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. ~$ V9 A: @- V“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”3 S* Z4 n0 B& P! I$ T8 g4 e' `
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1 y9 P/ x: G# p: }9 }0 M [希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。1 b# M3 P5 ?* {! n7 S) j. {- B
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8 r$ i2 y* m( y6 H/ ~她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。
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4 \0 A: r8 u; b7 m: s“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。% @% S/ O3 W0 o) V+ {
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