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[加国新闻] 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低

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发表于 2025-3-18 14:43:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
全球危机! 加拿大经济增速"腰斩"深陷滞胀! 全国房市"雪崩"创新低# ~( m5 l8 k9 [9 X
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据英文媒体Financial Post报道,美国总统川普激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济,导致增长放缓和通胀上升。
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4 U9 x4 Q/ l6 l5 g: c经合组织(OECD)最新报告警告,如果贸易紧张局势进一步升级,全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调。预计2025年全球经济增长率将降至3.1%,2026年将进一步降至3.0%。
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+ g  G9 I8 y7 y) E! n1 j' H受川普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。
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- \# X+ z. [' v& P: c其中,加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”,比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%,远低于2024年的1.5%。8 b$ |2 W. K  Q5 p5 L9 i

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* S* ^, i: Y+ m% S; UOECD报告指出,加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高,且与美国的贸易关系紧密,因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外,川普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税,并预计两国将采取对等报复措施,这进一步加剧了经济的不确定性。" ^; p3 {0 T6 a, d# i* \' m) S

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“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重,”OECD在报告中写道,“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击,效果也十分有限。”& d0 Z7 b4 y$ v1 z

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报告还警告,全球贸易成本上升将推高通胀水平,迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策(即高利率)。$ x( d' ~3 h+ Q4 ]& M# t
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OECD表示,如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》能继续豁免加拿大商品关税,那么加拿大的经济增长预期将显著改善:
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, f$ f( z' b( N+ T在该情况下,加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%,而非原先预测的0.7%。! |5 {4 L( Z2 Y: z. ?
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受贸易战影响,加拿大全国房屋销量暴跌,房价也下跌!
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2 g- @3 ]3 r2 \- a! k加拿大房地产协会CREA今天表示,受美加贸易战的不确定性影响,2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。; t4 h6 ]; ^! b
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# {# V: U) a3 }* {7 J0 G" G数据显示,2月房屋销量同比下降10.4%,经季节性调整后,较1月下降9.8%。- E- H* v% g. `3 D
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. Z8 u" E$ C1 y; `. ]CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出,自1月20日美国宣布关税政策以来,今年和去年的房屋销量开始出现明显差距,而这一趋势在2月持续扩大,导致月度交易量大幅下降。/ z  T. Q4 z. _- [

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- @3 O5 l! R5 I( f据CREA数据,2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点,同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时,加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。
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Royal LePage总裁Phil Soper认为,此次销量下滑主要受川普政府的政治不确定性影响,并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。0 S2 _/ p- I1 j5 i5 }) \

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Soper说,“川普上台初期,市场对他的言论仍持观望态度,但到了2月,人们开始接受贸易战成为现实,市场信心受到打击,交易量开始显著下降。”. b6 K: x) ~4 i; _$ X: u
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. h) \( Y+ D' hCREA报告指出,2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区,但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降,几乎所有大型市场的交易量都有所减少。, @/ n% k0 q. f  M" O
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2 c& T  c( |" w* y# E与此同时,全国新房源数量环比下降12.7%,与1月的意外增长形成鲜明对比。3 d. y! M8 @+ ~) F7 b
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2月,全国房屋总挂牌量约为14.6万套,比去年同期增长13.1%,但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。- q% T5 Z) M( x& f
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2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元,同比下降3.3%。经季节性调整后,房价较1月下降4.6%。
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CREA房价指数(HPI)显示,2月房价较1月下降0.8%,比去年同期下降1%。
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/ h" Q- Q+ m& W# r/ P! }多伦多地区房价指数环比下降1.5%,为全国最大跌幅之一。
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CREA表示,随着房价下降,加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩,买家仍处于观望状态。
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9 a# X  J0 ?7 p4 Q- ~1 bTD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出:“尽管降息对房市有一定提振作用,但在美国关税威胁持续存在的情况下,市场信心仍将承压。”
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