魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


, q. `; m$ h: L6 {, d4 \- K' t6 H* K加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

; Q  J/ q. r) Z/ @0 W6 f. a蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


$ p" ]- ?" y5 C1 I; R0 Y在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


9 M$ n, G. Y! B- k8 N2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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* F5 @- E; p9 H非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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3 Y3 Z5 g& `  _, {+ @2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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7 D  p' F$ c* [5 E: J数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


; e4 A0 ?6 b! e加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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9 o3 d& ^# z' ~/ D加拿大BC省、阿省也未能幸免


7 M  B2 g- E% A) ?: L: n6 i4 O" s除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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# m5 F! W( G3 W/ R! y6 qBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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$ ~- j/ |6 Q9 D. E% O非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


7 |5 ~: H# f4 F1 j7 u& {加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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9 A( M- B! U% H  Y9 {, w+ {2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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( e, o3 B2 ~3 `  }1 G- `安省：外流增长+67%


3 t+ [" u( n, i9 i( U阿省：外流增长+66%
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3 l6 b$ F2 A: b7 O' r( ?, g新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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& H9 b5 y5 i+ p  U$ d' d$ g不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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( P+ q8 {6 M; u: T, H$ y全国新房开工量暴跌25%；

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0 K+ M8 L7 K/ u: V4 V公寓建设更惨，下降27%；

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2 v" a, \' R* S% h! V安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


; Q2 t6 v3 v: {) u# c9 F$ [Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


+ p$ q0 v9 K9 {1 m. i$ |: `不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


* ?4 f* ~  r% R租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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3 q2 {3 ~' ^  ~爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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8 `/ g' Q% j5 w卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：
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5 h2 h% m% W1 z9 i+ M# x% BBC省：
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, X9 U# w" o$ @0 S2 L8 S8 P温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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; e7 i: p% V4 F1 Y; A8 G: k- @) i多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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" i- X8 H' F" p4 t5 R: K阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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! [3 A: O- I5 o) J) m- M2 W新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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- Q0 B& I% o7 ?0 Q) k2 x6 a0 Z 加拿大全攻略        
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