魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

cargo

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
' t2 T$ K9 V, L
6 |# V* U: Q6 }
9 z1 f: {9 T- u加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
1 N9 P# |4 ^' U3 w1 o
! R" M4 W, c- w( z蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

* f& h. z; }& n& B
) C6 K- f7 j: w; k0 H8 D在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
" F* \( `0 c# G% b5 E' g  Q/ X

非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
& i  d- P0 e3 R: v" u; q

1 j' K( F- v3 s: e4 G/ }' H加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
' j8 u3 d6 j2 s$ |

" F5 d. i7 b% f6 F

- n" k. H7 J8 g3 X& F. `

2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


, L8 c8 D+ Z0 }# r% s: H4 g  W& M数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
& L0 s1 Q4 k  i. }2 ?7 r; ~



加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
! d& r9 M! Q/ o! C# e# x3 u
4 Y1 o4 @4 O; H5 [5 n
在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

. K# K* Y6 j6 G4 j4 j

$ c% i3 b; v; c% N
9 k0 u2 x& C+ b' Z/ d. x" K& g此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
5 a6 L+ {" j9 Y. J, e  Q1 K) w数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
# J3 Q8 ^( ^, u" F" i" H

加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


! d) {2 K+ E* n6 _9 z1 f' j- F/ |加拿大BC省、阿省也未能幸免
; u; ?# D9 H9 C
4 q# }5 k& c: [8 @1 v  i
# T. I5 T! ~5 w) j+ j8 M- m除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

* k* P+ m/ W( `' s& w
9 @7 T% w$ e+ b# RBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
) f5 j9 L7 n6 X0 K/ P& T  }
# j4 w9 v% J! T) E/ v1 r
. A# d6 Y' Q  c' E& ]: q: y. p阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

: A. C- x. j7 N4 H+ x

7 l% F# l3 A( z, s, u


非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


+ A6 X' E6 d9 R: D# O( b加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

; v9 H+ S% [  E, t8 a4 F. @
4 j+ E! c! H$ V2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
1 ^7 x3 F. K9 q% K5 [
, _  X4 V# i7 u4 [3 w0 @! p1 l: Y
1 Y  Z# u- x1 a; b0 z) c( G各省受影响程度排名：
5 }8 [! a5 G; g- B/ `
% I( ~! I- I: M7 J) Z
' P+ `" m  H4 W新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


: g. q; X! U4 Y9 w努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

: H1 n; i& e! s, j; t/ }
安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%
/ w+ R( J' U- w: j3 k& {
2 ~3 Z( J! r" Y4 G5 J8 v# p
, Q  J8 `) v  {. }6 G9 H' R新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


; D0 N! D, |9 A" m  |' `Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

4 _" w! ^5 [; I6 `$ p" E0 P
2 Y. F2 o3 f7 a6 H! K) d加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


2 I) q8 {0 [  s0 G! @不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
( H( q& Q; Y# N8 s

全国新房开工量暴跌25%；

% v* E& x+ }# U$ N, m
公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

5 u+ `% D" h: @& k8 z
9 {. G' @7 [4 ?$ Q租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：


$ Z3 Q, C' T) \8 z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
" R- r" X3 c) |9 E# W

卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

/ l6 ]9 m* G7 v* r
" L6 g5 F4 n3 y) Q! f' i租金下跌城市：


1 R' S/ \2 D: Q) `0 w7 F- @BC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
7 \4 x, i5 D* o$ q5 }5 _' L3 c' o

( t2 u* L: W0 l1 i安省：


+ W$ D! m4 O5 k2 r6 a多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
% |4 _1 h+ j" O5 p, J

Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


5 W9 g3 p3 _( S! S- p0 l8 \综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
" v8 C- i" J7 @+ [, N

大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

$ U1 D) Q" d1 K
3 O; Q8 `0 ^$ B: v3 M  }阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

4 g" [) ~+ {# D% }/ [
5 |4 b$ C8 E) {2 A' k) k; K新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

/ U- `% K, y% X
# N* ]/ ^8 N5 x9 F" U" N  S' y" Y移民放缓、人口流失将影响住房需求。
! g5 S) ]& Q& S4 e
加拿大全攻略        

0 ~, Y! F) m0 G* z: F