多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
         
: g; T  h: e; @' P! t( C尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。


房源激增，销量下降

$ M" `* Z  w3 w6 T: O( F- x
根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
) e$ w9 o5 b% J$ q

新上市房源同比增长48.6%
& }  s' m$ b5 k
$ |) k7 P' a( _  ]. ]; [
2 a: o; m+ ]6 Y$ ?7 }活跃房源同比激增70.2%

+ [$ N* I' Z' i1 w! s$ s7 v! e2 z! n
销售交易量同比下降7.9%
0 P3 i- r$ I2 ?  E+ y


; f, Q0 b8 D! }9 }
这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三

3 T* m% a. p1 y: g5 q: h% E
4 ?8 {3 N$ A/ [5 j& \加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
/ M" Y1 X! o* ~: _4 J$ ?  E( s* L




$ I( V; z5 X4 }  f
3 \. L) r3 S4 u, r) Y+ p多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
: _6 `7 B. j4 `& E

6 w9 f% M1 @8 ?; y尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
6 ~6 V: Q7 `7 U3 k6 f# z/ q
* ?/ d- D  F7 r4 s+ r
房源数量创16年新高，房价承压


GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。

/ W9 s* M! L, Z* e" o
房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。


- i4 k5 E0 B: [; Y6 b- R; G- V公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。

1 E$ z: B  y( A  a' k1 S7 N

* W3 |, L- w1 d1 z
5 X' f4 z5 D+ L6 Q
0 N$ w3 h% g* J  q& T/ A$ ]. m) e% p0 _
4 `* U5 n$ l# V6 w- X( ^! m& p市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压

2 w0 J% {2 M# N. X/ ~
8 n8 l" n' m: p; k: D随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
$ _" ]7 n) ^; c) B
5 x$ w& e9 E3 Y$ N加国无忧