魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了


" D1 j+ V+ t$ @/ ?" u, j魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。


丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
8 S& c! W6 y8 I  S3 O
% l- A9 a; e# u6 j4 p' a6 L
2 }, ]( P' Q( l7 C4 s
2 K: \9 L8 i& }" s, O


“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。

# x/ R. b1 e) n: S( L


“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
6 e& \3 U3 M# U. i" G斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。

3 t4 x9 r: g) M  H6 H9 g/ A
* V7 F4 u) ]  d“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
( E# z$ f% G$ F+ u
. l* f! n. u' J/ N
# s% f" E( ]* G1 v5 \
$ z  w* `9 ~/ ~5 ^, ~/ h) j

) E8 g5 m% f& a' b4 N/ c0 t; V
市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
! R& r1 a! P9 F* f8 c



. T  @) _, k  T% q. _
0 M7 y3 E1 W4 [# ^( F+ h
, z7 d% F: a, U' T5 @+ E, j“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
+ ^" c$ R! K$ U: H! b, u: W

卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
" Q% f* T9 b) \) j( C6 o
4 a' P1 D$ p4 |" B; b
1 a6 q5 l, N# _“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

# y3 s* n  y5 h/ Z! y% I
斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。

0 n/ H' z: b- w  c
" `0 j! f1 G  `7 n+ A: d; e她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。

6 C5 X1 f- _  {& M3 L  G% k
! B- o; I5 W* u( l* I% u& ^“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”

: W& C6 B9 V7 ]
居民被迫离开家园
( u) U; O- x6 s. V

这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
, I4 y9 Q3 R$ ]# j- h* c

4 Z8 Z6 Q# E5 U$ a- v; \5 y8 Y琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。

" H& z+ j. u3 P, r

, \& k. k% Y% L8 w
0 @9 l, i- n  P6 H& k, [6 V9 D
8 Z' B& y! `+ k
“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
2 P! O8 o6 P# F8 F1 P

“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”


尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。


许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。


“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
0 P9 X2 z* z5 O
9 b( E  U- S9 Z( x; X* {' S$ o
3 Z8 P& m7 d8 r" [; Q" M- t' ]/ R米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”


请愿和新法规
/ y: u2 ^; Z# V: U- ^& r$ M/ D

5 R4 D' ?; e3 @* U; Z- N, J# W/ @# [斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
$ J' x4 M: @6 Y. _& M

“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”


5 d$ w! }5 M' p$ X: I* f


" ]8 Z; L1 F$ ~+ Q, W7 w6 \  ]
# a" K8 X3 H* `1 v斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。

6 w' z" W3 t+ ^- U
$ y  Q: w0 ?3 b+ i5 X" t“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
) X* ]1 N0 T% _- q2 R( ^
3 T4 A6 p8 E. ^0 r& S
请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。


+ o! e$ }3 U1 {4 r- I* M庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
; h* ~! f6 ^. M1 X0 ~9 D0 c


# m) w- X& m2 ~# J4 Z! V$ j7 L; l
$ I5 W; K* e4 N8 {/ z/ ~
( h# ]% w8 R8 u& ?/ ~' R$ T
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。


* f& H( w! R* Y! I托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。


“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
8 |. ~9 p" z: s; j
* q, }( I% t% b* G9 V4 Y. g