最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

1 D; Z2 ]5 y* \$ E. t


5 h  o* B# U7 {6 S- x. y; F6 t让广大房奴振奋的消息来了！
' H5 K% E0 o8 F& m
+ [- O( e0 b4 F7 a! l
2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
; F* }9 d, Y8 y

* r8 w9 t8 d; Z2 ]

1 R9 K7 b" s1 W7 ^* T" u
+ V  I" q8 _2 @  q4 t9 v3 G
3 `- P3 C" v! @' u2 C黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
- ~/ P, z* Z9 Z  S


5 K6 M, ?: J# m
5 |- S! G( h& @. m0 Z' d" l9 ]0 J当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。

* }1 {0 U( h% l  P& i5 @
Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。

! s+ u0 K/ f7 y: Y; e
8 E# i! O: z- K+ u1 {3 o$ I

报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
* _6 q0 n% J2 n* t# T
, A& v: O7 y2 [: d# j& x
据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
  h# H% J9 S' ^; n% _4 n6 ?7 c加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
# X( u9 W7 n+ t1 V

年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。

; w6 o8 W! }5 }, N5 l
如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。


5 F# F0 B! ~4 mCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。


, y; P/ s; T3 g9 d快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
! B9 c: L! U" Q' P: z% B. I! I

5 K* a/ Z4 F6 r  W3 i  YCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
- g5 [, a! C+ Z; v8 X( r' I

2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
6 i+ p% ]  y# X2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
2025年6月：3.25%
( b) J9 k) Q6 l( \# ]7 f# Y2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2025年12月：2.75%


所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
/ a7 V/ a7 z1 P- R