深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
/ Q  y" P+ u) N7 F' ]! y, k这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 2 m/ O, J7 {7 M& x5 X5 y' b 3 y/ `7 [" C1 D! y6 S! P6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 3 h1 v# a$ \$ z& a& ? $ Y; M' _; G; F; i/ b- x有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ - X0 \" X, p2 V1 W 深圳神盘终于要卖了 $ ~8 {. ~# d, w" d4 n - D9 e! Y* o! X' G) e前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： ! Q: v' D2 v! k4 c 1、三种户型，741套房   D7 N+ a) p0 M3 ]8 [2 S" S6 m  b# k 8 Q; n8 w+ J% H- `" S: s+ ]8 ^ 1 s. Z4 t5 j; O6 a% v8 p2、销售步骤 7 |! X, \( F, C- p# B) P / d  P( g5 K1 g3 C3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 " ?+ c  S3 {5 X8 d ; s+ K$ y( t/ E! I $ O$ S) T) n1 O& p4 c+ X; D所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？   H. c7 H0 \; v7 m3 C; d. J1、地段好，交通方便。 ) b: C4 K/ z# @; [  e6 Y高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' u" l  [* Q, i# D( H3 t & f2 [$ J% n9 L9 A2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。   I5 L. {- d0 {9 x/ s  D3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 s% G9 O1 Q5 ^( n0 Y' t0 y 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ) {; N/ H) h4 h/ {7 W7 [( w; r# e  Y 6 C& D: D4 w5 f备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 2 [2 k, I5 f3 S2 V8 @5 @, [1 H安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 # s. x2 X7 x5 C' \$ K 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 0 O8 A1 o& c) z1 h" z% p# X/ g* W  T/ y 7 D6 q( S" H) ~ 4 R# P' l* O/ P$ m" `. F( }# r( o 大雨中现场极为火爆 / J! F  F! r) G+ @  F" U: Q0 V按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ( E% K% |- Z: V* x- F , Z9 c5 t# Q$ `: p8 J& P而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 / r6 e. B- A% W' t' { ( ~2 g0 r( B8 ~- V 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 : G, @+ H' v0 L& N" Y# s9 M6 [而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 + I8 w0 y% p" v/ B0 l! ?$ V; D+ ^& r 3 p: G$ O2 N, O& f据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： & `# r' v) p5 \' l6 w在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 : V! U1 J) C7 G2 \" n4 J5 M, ` 0 n5 _2 K# _7 l2 H: m而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 - |, \9 k- g( U9 L# g3 [ " v' G9 E. E' K7 L, m/ A3 F6 K/ Q 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 / O5 b( g+ w; v+ ]但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 - C3 R3 T& N& Z % E, C% G% m, C3 G再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 ( D. k) Y! T! S" O! ?汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , e- ~% O* }( h3 F% r6 J" K( o2 N " e5 q9 _% y% U ; I, X+ T! r7 T$ p- L2 U而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 : h6 |+ k; [0 o ) W+ l1 e8 S8 `# G专家观点 % c; c7 R) ]- Q+ z7 Y5 ^对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 6 d" r5 y1 D+ T: V! J. G 4 X- U8 J! Q7 x  i$ D2 I+ o1、价格。 $ T+ S5 Z; j( w- c$ b. H! a/ H& _7 x 3 G! U. S4 \) J3 ]限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 # m; ?; y  r8 C, Y2 \ 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 ; O( W, q3 A) \' H/ X, v& ]华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 - c! O  y; ^8 _6 ~$ K 7 g( h8 a* E4 ]8 ?% Y4 ]华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 3 I& l+ z0 ~( `$ Q7 b/ U/ c; l它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 1 v' d" |6 T2 [6 n  S; s 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 2 U+ U2 y. G1 U; j7 z ) `2 p: I7 U6 ?$ U9 \3 _再来看看楼盘的照片 4 ?$ U& V& @3 \& |2 I$ y 8 a1 v# |7 j0 ^华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 . V+ k# J8 C) D9 R; D2 w& r 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 $ @3 c! Q& V0 O* p * d6 C8 q" f7 F7 f  R, v 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 9 q) Y$ x9 R4 {' O 5 k6 e/ y/ D: o1 S8 _+ Y" e  W$ ` ' L5 T; X/ C  {! f前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。   O2 ^7 V3 l8 @. ?7 e0 x# W  U