深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
" d$ r. l+ o) M" b3 \3 b2 J  y 7 K5 w% V" B' r1 c; K6 K, Z 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ; Z( t8 v' `5 d8 X& @! Q6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 & ~( @& A& F* f6 K , c2 g: C+ }0 v# p这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 9 c# R1 j) L0 z. V" ~6 H有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ! l3 \# E3 u$ G 深圳神盘终于要卖了 " R1 j9 ^/ L! i+ g前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 / W! t! U" _0 J) A/ M来划一下重点： 8 z. F. E: U5 U8 K6 R% @ ; F+ d; d. L# p- ]' b6 R6 K1、三种户型，741套房 2 E0 L) U$ {9 b 5 ^0 P4 P# ?6 A# z+ q 9 f( ~9 k% e$ U% c9 j1 O2、销售步骤 + @3 P2 z- @; h * b& s9 Q' }* J7 m  {) `6 e3、诚意金200万元 2 S) v/ \+ u+ A+ d* A ' R% y, M+ F1 f% m  B  ~* j4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 6 R8 U7 j$ u9 x 0 K9 a5 B* \5 C  X* R 6 w( Q5 R# \3 J4 z8 p4 _所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 5 I; q+ t1 H- |7 U$ q 1、地段好，交通方便。 9 z4 j7 r4 e# X& e : J4 y4 p) `: ]" ~0 u# s, R; x高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 4 v, l* Y) Q8 J+ Q/ S- ` 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 $ A3 A+ S5 K# [# [% d# Q# n; m % g4 X- S" W5 Y0 u+ b3、配套成熟。 ( ]. |9 t4 [& g" k! |4 p& c, g - n, ^* E9 n) z高端，自带24万平商业—万象天地 . D( `! h3 |& r# h" N2 ? 4、价格便宜！ - X: h7 K6 C9 a3 o+ B % p( @% W  ~6 Mwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 8 h( Z. c! q' e( X( u9 @' L; _" \ $ m) F  H0 O4 L1 o8 y. Y: Z" f( O这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 2 C& S1 }$ H. V 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 9 r: o6 L# g7 G) Y 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 3 G6 O9 B7 {0 C, ]  M也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 4 P7 v- u$ z8 E3 ~4 p' g ) M5 N* H8 ?0 u+ z# J4 Z4 _& Y - Y" u  ~+ q/ T- L. R" t 大雨中现场极为火爆 * b  n8 @% W/ A" a1 U* b - c' B! Q/ U* ?$ o7 ?$ V' H/ @1 g按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 # T9 r" c$ |# E7 H2 L. J8 P 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 : O; `; ^  P' T & s* _# R- V# s: ~3 v 0 p0 `1 a: I4 v) X& S4 L- V 0 E3 |3 r! F' M* ~3 x  ~6 \华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 8 [5 y- V' i1 C* j) |4 C/ I, e 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ; t0 `# Z& I! L' j) L( x) r 为买房现场拿号办离婚 6 G  T; j6 E# V- v( g. c $ L$ X; d! D3 r" Z4 ?深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 4 j% k2 z$ [5 a 5 e8 Z" N- R6 ?9 u. Q. I7 R$ {9 F1 n) V- m据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 5 h9 l6 u9 a' S) p2 ~ 6 L2 l" q( F7 U9 r- ]" b' Z, R* I 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 - `" @5 b. `2 ?. |% }! M 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 - p3 V$ k. }9 y' k 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 8 x* T; y7 u& g" ^& E% h' w% { , B' K2 x* E- v5 n3 J) y 再来看看婚姻登记处的情况。   G( g+ C* m5 E0 ^' @# I据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 2 w. m& ~  w& F: b) `3 d$ A 3 S. t, z3 T! a1 ]汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ( K( {7 ~- N2 f; Q# o/ r/ b而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 2 ?& g( I1 C# R2 }% e对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 % }% V$ I, d0 J6 S' A5 ~- } , J% S1 z* l% R9 c2 I' }- ^' B1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… + m1 a- r. g" F0 U 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。   s- |2 _2 t3 ~) _9 N 8 n& @2 g; v, l" T! _华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ( f  T/ r2 H8 f它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 1 `+ g, O% E1 T3 \( r% Y8 Q - i. t' ~- T8 E2 W4 ~3、基本上没有什么“操作空间” " E3 l: v! D" q. Y6 u" O2 W6 I! z从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 - v2 H) }3 k# H  } + B; U! w0 y7 C华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 : S' l! q" Y4 ~/ S% a2 Z5 T$ Z 9 E4 o$ }) q+ I/ i' o其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 / e$ S* T& P& m1 g( e5 C* n9 y1 c住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 8 k# h, Z3 R  X, k6 W 5 A) S+ u# N! c& k ) E4 m0 Z- h7 W! |& ?7 j $ _3 a0 R8 J; i0 O # J6 L: ^* }: {" G8 }. G前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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