深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
; X0 X2 a* i7 z9 y/ T 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ . X  \" i. s9 G6 h; k 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。   g+ o& g9 i' v; E6 ~# V 4 l  s( p  a7 n# J1 z8 n0 P0 R5 d这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 3 h) f, a* p# g8 n2 U3 U5 m深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 - V3 a; p- L6 P3 D % z7 ?) b" q5 v* @1 B来划一下重点： 4 J8 o& Y$ G: ]   P, r$ Y* p+ q5 |6 K9 {1、三种户型，741套房 - F5 a+ O! E" d& @ ' u- u, ~! a8 m 2、销售步骤 3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ; T2 z* g$ O7 n1 |. \0 H 所有人都不淡定了！ % u. s0 G1 N' [. [* u 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ . r& {3 [5 r: [, M1 j# A9 ? % W4 ]4 R; G9 e  q( s1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 + |% ~, G8 \) k0 u, ]3 ` 2、有名校。 # N" F* }: @( c# f2 ` 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ; D7 {) V+ n% d/ g* {3、配套成熟。 ' h  C, I( H7 J: Y  f/ R. K高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ # f0 j3 Y& ]; N what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 % ?3 R* I* h9 w9 Y/ U3 w 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ! V/ s+ F/ L0 S, K0 r% t# |" d安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ; P* {7 K$ U' ~ 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ) c) I, p$ {' B; f! J2 [/ e9 `: [也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ . X0 r/ h- z5 F% F ! Y* C. n* N& j, I6 N# m5 D大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 $ Y/ f+ @' L' E: B# g+ ]' n而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ; y4 z/ s0 I$ J! M0 X+ ` 4 O6 Z' }) z) t$ k 9 i3 W! l& d1 j1 o华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ) x! y* o# n% Q3 f 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ! }) z1 N' x: [$ P # k& \$ |2 f" ], H! y7 |; r: ?6 E为买房现场拿号办离婚 % }! K) T# g, E2 n) Z, ?! W深圳一女子因过了号急得大哭 8 G6 g1 c0 e7 F/ k  O来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 Y/ W) i: l0 [+ [, [: {3 g1 w2 } 7 \+ R( r) q/ @( E) m2 Y1 O4 d 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 8 l5 l! L3 a% {( q7 C% D2 P( s4 J 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 . N/ n. r: T* f! L- D: k( g+ m * G7 \/ _9 `" k7 Y' c8 q, z9 f0 T . e1 R/ l1 L1 f4 k& K而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 & X# I/ ~* ~2 ?* W; D( s8 e 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 . c0 g6 M( p, y; m  t( e 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 * ?$ L* t: ?4 e1 E8 k0 R0 p. B6 r 8 y% {7 ?' b; ]$ Y再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " h8 `; \/ c9 I% \& V 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。   W& t5 g  w+ S/ _) ^# N 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ; Z: U/ I# Q, [, y0 z! z2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 " {4 J) T. X0 P/ D5 ]; s华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 8 C2 Y/ ]$ n, r 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( h5 J. e0 _7 R1 n" E5 E2 c 4 g) `, \; A3 `) I  r* N+ n3、基本上没有什么“操作空间” ) F! {, R- i; {! {( ~从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 / V. _% h* c7 Q& r2 }+ g 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 2 d* n5 h, c3 b2 z6 _$ Q其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。   J4 x7 v" T  p& s* U 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。   T% t, x3 b' z * K( a8 A. k. ?9 n# j  z( E8 A 2 ^0 ?% G2 E: S, }1 N- O' e前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。