深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
& w9 U0 P+ N; U) N7 u这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ; T: p8 D* V( a7 \7 T6 ^, g , v: n$ ?6 F$ o! q; k6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ' i% z. t6 V0 d! j) R这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 3 i+ M! H5 g0 q, J" J 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 深圳神盘终于要卖了 # G" c2 v* g$ `2 M; {. r: l& M0 [前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 & F- a8 ]; I( z& E来划一下重点： 6 T/ a  _2 n, X* C- Y # p: V+ D: F7 {/ g: ~, c1、三种户型，741套房 ; w" l. V( h; q 5 ^0 q2 B. i+ K- Y. y 6 E, c* j0 z4 P! g) S& K9 a) y- u2、销售步骤 1 ]: j! ?- f5 W 3、诚意金200万元 , v6 W4 r$ K! {' e. j- w % w/ {$ r/ v9 g4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 - x: m& G. u+ r' T1 A% U% } % I, [) L) D4 i2 H; Q( Q' o: Q 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 6 C, B( r. J) D2 T 1、地段好，交通方便。 ) k/ P; |: s% k) C3 m) l 0 ]( c7 f: P- m% M; e( n高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ " E: h. ?* n9 c8 n, S* H8 B) U 1 @4 o" E) b# \& w* Hwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ) y( B: e+ y  W2 L( x5 E $ [% i1 t) ?. X这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 : D' ?! A  {7 z+ a0 A. g% X. _  a2 V备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 7 d- m% a3 l+ w& R' R0 g* K: N2 A 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 $ k/ G  P8 {  \* v5 T8 N* F " j: J" [* ~1 U另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 8 @2 X- L# J3 V4 z/ U 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ! C0 c- T5 \( T7 Y- u3 M " K. H( f) n9 l. q$ e大雨中现场极为火爆 - t# H0 g  q+ V7 f- r; N9 z. d' g 7 k5 w! b$ `* I5 \/ l; g: k按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 - q2 g) d& I  k: v% W* u- F 8 |4 q. C) Z2 B0 ]: ]0 \ ( x, g3 E* n! F8 L( I * P- q4 {; `2 y) E7 V: X 7 _. o% u5 {4 G0 Y# q, d5 o9 i华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 0 t6 p7 _( _8 N9 } 8 b2 T$ {$ O6 R而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : @" C7 B2 ]; j1 C# R8 Q5 V- O为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 % m5 ?4 N6 T& i. r# I8 k' x来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。   s( {) X5 j: H+ y7 b0 D# _& ~ 5 c7 D, A9 i; T / ~1 N6 O$ @3 n. _0 l据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 6 `4 g/ @( n) o& H, ~3 ~! ~$ o而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 # n8 |( `& V) J3 C! O' B 1 j- ^# \! r5 ~) _$ T 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 3 I, r8 n; [- {/ ^但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 . y, H  F' k) e  C0 s再来看看婚姻登记处的情况。 2 z: v7 u+ M: l! R1 e据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 / Z  o& C- [: b9 t* P/ M 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 # w$ O! `* M+ D, w! s' m/ f而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 " z' h8 A3 {+ }% N, { 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 " _( l+ @) Q6 ~, ], {4 F$ _ 7 Y! {' @  c  X* D限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ( ]/ ?  l" ?- L9 R  i 2、这将是今年最火的一场抢房战。 ( i7 n" g# B1 z! w8 ~华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 " J: g6 _+ g2 Y8 I" h9 I3 i3 H华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 6 q  ^4 [* B1 N1 q! p, k- x% U * z4 A+ v2 w, [' v8 S它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 & k0 G9 X4 Y0 n, K- m7 s: S  w/ y! J3、基本上没有什么“操作空间” 5 L6 _( [4 n  j. |3 A- q 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 ) h4 l  w1 N0 p4 c  j: n 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 4 x/ i9 Y1 \0 V( r 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 # h9 ]; @( H8 {8 n  Z* m. D + S/ `, }( P# m# {$ g+ ~ 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 7 B( Y/ ~( Q1 C' X9 k7 w8 ~ + |- w: S, }/ `8 C" Q& ^ 8 F8 \6 o9 ^/ z3 y4 J$ n 0 d) ]9 W# x6 s/ ? 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 & L7 J4 V5 I% {; `