房市太火 加拿大或再出收紧措施

quebec

房市太火 加拿大或再出收紧措施                                     据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。（路透社）

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   0
& t' ?; z6 E6 X, {% [* o0 j0 c- H
& W+ i7 c' ^3 d6 R0 V
: ^& w& o0 _& t7 P; a9 @; Z8 A                                                 
/ l" P' X" `" ^5 R2 w, z0


- T1 j/ I% d3 ]$ o$ W/ v  |  @                                                 
# d/ X- ]' D- w0

6 |/ }3 q, G. x+ w( K
                                                 
0


- O9 Q3 K0 U7 s# U2 D                                                 
, k+ Q. d! J( [. D0
7 T+ u7 D8 o  P% K3 W- W' Z- V

5 i* y% h- P9 S* l                                                 
( s+ j& @: K- U5 }
( S7 P7 i& r$ P( i& ~
【字號】大 中 小                                                          
* b/ @7 {8 x/ ^( M; W$ A
3 B5 S# A0 Q0 h3 s0 o! d( |
                        据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。政府正在积极征询各方意见，准备提高买房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提议，并考虑提高高价房方面的限制，此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。
) g1 |7 B/ l, p6 ?3 d
( |6 w: p, ?7 i7 X

                    一位不愿透露姓名的消息人士透露，加拿大政府肯定在研究这些措施，但不意味着会行动。另一消息人士则证实，渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。但财政部消息人士表示，政府目前无此考虑。然而，观察人士警告，央行周三再次减息后，3大银行也随之下调其贷款利率，只会给不断飙涨房价和房屋交易火上浇油。央行调低隔夜借贷利率，可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后，道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%，皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。皇家LePage地产公司执行长索珀（Phil Soper）说，央行下调利率对于房地产行业来说可能是好事，能短期内推升房价。人们买房时，通常不是看标出房价来买，而是看借贷成本来买。如借贷成本低，买房欲望就大。尽管如此，他说，长期来说，房市过热仍令人担忧，日后说不定会出现房价调整。业内此前长期认为，提高首付要求会让许多想买房的很难入市。对此索珀表示，政府进一步收紧房市，只会冲击首次买房者，但首次买房者并不是什么大问题，首次买房者根本就不会买动辄过百万的独立屋。政府考虑收紧房市的另一可能是，只提高高房价屋首付，这一措施明显只是针对房价已超出全国平均水平太多的多温2市。当年，渥京虽未明说，但通过收紧全国按揭贷款规定，已经对火爆房市有所针对，即要求加拿大按揭与房屋公司（CMHC）不得为过百万的房屋提供贷款保险，将原来的40年最高按揭年限分3个阶段减至目前的25年。据悉，财政部目前还在考虑将最高按揭年限再减至20年。按揭期限越长，意味着月供越少，消费者可借更多债务。以前消费者零首付就能买房，后来联邦政府要求最低首付5%才能获得CMHC提供的房贷违约保险。加拿大房地产协会（CREA）周三数据显示，今年6月全国平均房价上涨9.6%至45.356万，如排除多温2市数据，全国房价年平均涨幅则低至3.1%。
  l$ V* P7 e& z9 m3 U
! C1 ]" U, @: L0 f: ?1 a5 d9 _-
( v6 X( y% L9 _  _0 x; l