魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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* y" N" D  Z# U( G0 X4 ?+ ?3 X同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
4 k0 s5 n3 S$ Y! I2 e数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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0 ]# ~, t) ~. M0 S0 h- q  |加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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  K3 a$ d' u  }3 q3 e阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


/ D& b& H& t8 ~0 r0 H! ?各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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- F6 z1 D2 D5 i/ n( }0 R+ \阿省：外流增长+66%

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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+ X# T% k  E- `4 E7 D加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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  m% {5 w: L! U1 X  ]7 W7 |. U/ s不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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5 R4 _& G0 j. p' t: }( I, o全国新房开工量暴跌25%；
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3 B# _+ P- R, D: E4 j& s9 [; b公寓建设更惨，下降27%；


9 t; T% O7 I) Z6 |  m+ j. A% W& F安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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# C/ T% v2 A5 V3 W6 l9 ^) q" pLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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3 z: {( O  V; h, ^/ `不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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2 J8 K) \" w+ ~5 B) I! f  n$ g" s/ B随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：
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$ n( {: R$ l3 v# w阿尔伯塔省：
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5 A" ?$ M4 W! g2 c爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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( y3 {# B7 g) `, u! Y, s5 ~( I卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：


& x; d. I# W/ W$ y! q% T( BBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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7 y' |# {2 h# x. D2 P; y多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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5 y0 {( s+ ~4 I* O# W$ l) {1 DThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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# T( o+ O( F. W% o# [0 k综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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  c9 E2 ~$ @( m$ l阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


/ j5 G) f" i; I1 N6 d4 V. |新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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( P, v. I3 b8 v! W2 E移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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