魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


# E! x2 _2 W7 ?& }2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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! O; ?0 Z) w) c5 U2 l, f* v& P加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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+ e' M$ v$ Y  i" V; z" C加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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2 [/ S0 R$ [% w  @, F( S1 i此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
$ \2 d+ V' Z) `6 W数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


, j: z9 H" V3 o- N6 A$ w加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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- ]+ ~  R9 s; K. J3 \  O, f加拿大BC省、阿省也未能幸免
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- I/ V/ Z4 K: R7 R% p2 T- \除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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8 d$ r1 R/ f' {* G; k加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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! F  f. g1 J5 r6 h( O2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：


( N: \% s4 d: M' c& a$ V( V4 s新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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8 e( P' j! W  v' @努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%

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阿省：外流增长+66%
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: N6 t% V4 y3 }# Q8 [新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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; N- y1 K5 W6 L: W# Q$ S" D* vNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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* I; ?- N/ P3 Q* e/ \- H: ]+ Y加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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% l9 B, ]& ?6 h. n8 D不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；


) [. l  z% P- l' @安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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2 F1 t2 m$ j! O# _7 ~
; X( s- F' s) k( Z0 D随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：
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$ Z$ B1 W( @' W/ _阿尔伯塔省：
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2 A0 X5 ]' n, B爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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* h! K; G. d8 ]8 K6 h, N: I卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：
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7 t) d' v* a& JBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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* _  |- w6 O( a1 a4 W' fThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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" ]  s+ s2 J( j阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


1 f& n) G' I2 x9 }0 ?! a. [3 U! m新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

; |/ W, o. Q' T+ v# v 加拿大全攻略        

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