魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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% @; W! q! a5 y0 D* _" c& w蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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; n, h4 e9 _" q加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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5 z; m" @% r5 u# m" |2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


1 I! _4 _# j  ]1 u6 i- F2 e数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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, e- b" x! R! _6 b+ y; x加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
8 Q& r( h1 s, L3 J+ j  P7 F- K6 U数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


$ S  P9 I5 f1 ~3 O加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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- s3 z0 C: E. G) ]& _除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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! u3 u0 w8 v) tBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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( O- b0 r' M# ^1 j) {2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


0 G* _# P4 _2 L- K, v各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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# C- k  Q/ t; n5 ?. m) @3 B. M安省：外流增长+67%
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" O9 e1 P9 J8 M% r! v阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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# `$ v/ N4 [1 c: R全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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; q; f9 b: Q# z, {7 O" H& j: a* \安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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" d* ~  F* C6 t% c! O) O不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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: ~* K2 Z' W+ y$ Y: e# R* K随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


6 p+ {' L7 E6 f- W租金暴涨城市：
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  C/ m2 {, S1 W$ S+ t4 C5 [: R阿尔伯塔省：
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! H( R* T6 Q$ v! o& @爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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8 a- f& w8 b" h* G% Y卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


2 P) d2 h+ [/ O( {2 i9 z8 F租金下跌城市：


4 b+ @/ k/ u, H- b# s% GBC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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! k( q; w  [2 V% g% M7 B安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


6 [" H& O. u8 L; o4 TThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


/ V# R- z" q; p& ?2 M综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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8 Q! l# v- I3 h, Y阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

加拿大全攻略        
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