加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
' ^) b0 }/ r! I9 q1 z
! m" Y* i7 z% s+ r0 f6 O5 Z' u. P
* ]. g, a+ t6 K! q5 A: r. z( E  A% F

2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
7 x) o; n3 z: s# w) O0 ^
# c5 a& k* i/ a% l, ]- v' o

3 |8 `! l' d4 B/ P6 v/ A9 g在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.


0 z: |3 [# f8 I- ?- g/ b

( N4 d7 q' Y2 D% h$ M8 X) FAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
' H- a8 T* o7 k+ K& H' u, j; L「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。


4 w2 A( @! G8 r7 ]8 Y* Y此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
5 `( {1 }2 `* r5 O5 e) P9 C

万锦市Raymerville
+ w7 W) b" a$ }( M+ e5 Z
, H1 ~, O5 |: A+ k  c% U% K' i. N9 d
5 ?8 W- O; b% {# Q4 K, jRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。


7 M9 I3 ~8 a! b# F- |HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
% q9 S" l8 U; E. X7 W

6 K, V6 q3 E3 H9 o, {/ \「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。


Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
1 S2 Y5 @7 U- f) T. y5 E8 O# i
" [) V/ S  g! m


7 @4 f# N7 z- P; [, m2 R( V
4 g2 e1 e0 c: \
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

' e' t& s8 d) Y2 M: h
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。


「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
6 ?/ l9 v7 z% I3 f- w; T

「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。

# _( Z( H  P4 T6 |/ h, v
列治文山 Rouge Woods


在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
, P) ~5 |0 k* ~9 I  O& Y: K
3 I5 J6 \' u& m
" b' r1 P9 l6 G/ O& J房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。


“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。

. v0 D5 \( O  {
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
" d/ M  y& Z, |+ N) [
多伦多生活