深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
# V' k1 p9 h5 M 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 8 c$ n+ v# ^8 o) Q6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 4 ~4 L2 A+ H2 E7 p( Q; O2 j 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 2 Q9 Y$ ]1 U$ N' y ( ]) p0 ]* T# l" N5 [- U 深圳神盘终于要卖了 . O" ~* U4 @. H  G4 k7 o/ X , }( {2 c$ H- j: ?  I前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ' v7 `0 q9 b( I% Z 来划一下重点： ) R- v* q7 N/ Q* p  f) F& k/ M% X 1、三种户型，741套房 # b1 E# m3 g9 M; C: u+ v) H/ i! k 2、销售步骤 3、诚意金200万元 8 _+ Z, X- r* T6 t( v4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ( Q5 V5 M" }; e' m+ S1 r / o7 J0 C% S7 m! `$ ^. f2 N所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 + H4 ^, {: c% G5 R2 S- X4 D! B) P8 ]& _ 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 8 r4 \, ?5 z6 s0 N7 M ) @% ]0 [: X1 N  A  Q2、有名校。 % R. H& S2 \8 _* e , K( `6 A1 {+ k: ~% F; I0 E0 s南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 , r. }/ k1 L  x3 p; T* k 3、配套成熟。 , v7 M% M( b$ G% @: m  q1 T' w2 }高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ ) |' g) k8 p  Z" a- Vwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 : R% Z$ h) |5 p% P* f - Z) [4 V7 R* u, ]5 V这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 7 t( D/ A, q0 q7 Z % A, u) n' p# V( a  e备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 5 C5 R+ l4 s# |1 q! q4 Y7 t2 T5 U7 [* T6 h 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 # t( c& z/ b+ n 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ % f3 a# N. G; u5 l $ _" {, W, R/ K; L  S# r 1 j2 D: p4 w: G大雨中现场极为火爆 / }$ N2 [2 [. V% |* j2 H; ^- \ - C7 g9 }8 y9 @按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 7 t( }; G  D+ T8 F' P  k 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 6 Q% g& S  l/ C6 G+ r ; C4 Z, s. V) l; J3 M- X( P 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 4 ?" M: s; c' X ) N3 f( l9 z1 U# S  ?0 t* ?$ v为买房现场拿号办离婚 4 l8 A0 r$ D' U/ I! B. w( R # Z6 M  n) m3 \7 E/ X! l深圳一女子因过了号急得大哭 " s! G, M  c% M" X( q( ? , R8 p: m# ^: u1 V1 Y7 j来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 9 B/ t( C& t2 O % y% O/ O& I1 O+ N$ b/ K& R' ?据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 6 D8 u' T" t9 k( U! Z 2 Q; K! X1 ]3 h! h5 E; }# g而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 2 k/ o9 c/ i5 y  ~. J# _9 C 4 }- C# @2 Z9 O6 h; W 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 , P: p7 Y* Z5 _# w( x 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 2 F1 S" i3 p4 z$ T. w5 {汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 $ e% c7 e& S( |+ I0 d- @4 M3 x 8 v9 F: a$ C" \4 U  {, | 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 + q& a$ c2 R! G3 h+ D5 O6 D- \ 专家观点 ( ~; O' R* F" Z" S! V 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 3 A! _, Y' S3 L1 M" B1 X * i2 R& u4 W1 u7 d1、价格。 / u5 `2 S' v, o  E* G   U( m6 I. @( `" b限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ; d' ?6 B) h  f; f' _1 s# o刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , r& c0 Q, @- H! B 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ; N) o6 u3 _. v! [+ Z; E5 m5 K华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 0 V7 F# b( J2 W& x6 G3、基本上没有什么“操作空间” ; D* g8 W, V- w8 X) B1 E从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 8 X7 f, n7 t- W0 r再来看看楼盘的照片 / w; H+ T( \# C; G$ {% e" h 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 , j* C  I# d9 W( M0 O3 w   z5 n) t* A% X9 {$ E0 h' e9 Z 1 K0 s) f+ _6 p1 f- u8 B其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 8 \9 n2 {$ u3 y2 _$ o* A3 c5 }9 z $ y- z) g4 }) J' B% b+ d. M3 s   l, B3 T' S+ E$ j5 B& y 3 ?6 Q8 X  f  w. h- ~住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 4 ^+ q) {% N+ T. k" n# V& _; D# Y 8 a3 n* h; M+ Y" w前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。