深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
' d2 |; \7 D* ~3 G( Y4 u& L 6 w/ U/ J1 `9 g0 X& w2 c7 r$ K 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 2 @0 {2 r; I7 P0 e+ w  E" n6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ( ]; W/ u* b* Q# I& o4 b * e7 x+ v( |# z这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 3 }8 U' W% V4 Z* A 2 w5 S' g- s: @, l有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ' g9 ?7 z4 F" V  V$ u0 G' j& q; }深圳神盘终于要卖了 + y8 d! X7 c" C, O/ v3 P 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ! Z0 J$ x$ G* S5 H' s% T; k* s+ r) C4 A来划一下重点： ; F8 B8 o6 l  s. ^: R7 ^9 Z5 X8 ]1、三种户型，741套房 7 M) f3 w3 G# {3 H5 i& C5 | 2、销售步骤 1 B5 k% w* o/ p" C: s. s 8 _( O- X7 R. g! e* g. W' ~* J 3、诚意金200万元 ; \2 e" u8 y. R  S0 s 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 # z; l! @6 i* ~* m+ M: H- E 3 x3 Q+ l% P0 x所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ " c* w0 E7 g* ?( ? % r) _. F3 Q9 g2 y& X0 e1、地段好，交通方便。 + N, Y6 `0 w( `7 c# V0 g3 K- S 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 1 c: o3 f( b2 x8 u- u5 `2、有名校。 6 ^! @9 U9 ^: W( w+ T) h- m南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 1 w( {2 t/ d' t- t* G6 s! G, w   h* a" m% |+ x4 R( Y! A3、配套成熟。 : e, o& I) t& J3 ^, k/ M7 p 高端，自带24万平商业—万象天地 " V4 W, u+ I0 l" P' D & t( ~0 S, `% x- [& o* c" S2 C4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ! s0 K. t9 n8 n/ Q+ z7 X& G4 M 5 j4 q2 ?4 l5 i* O3 L这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 3 D# A: ^9 {8 z! b- z1 W! @ 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 . R$ }) s4 ^( K8 h, _5 R" p 1 J# t0 _9 [( m7 k  q7 p安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 8 B& L( `% t/ [  d, q, f$ } 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 0 v' s, V, j% }9 Y% o  W大雨中现场极为火爆 & K' ]* h  {) d/ t* A& K4 Q- D/ d 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ( N: I3 F2 l9 e* w 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ) l" I3 N3 W; }. f : F  R% L) J( E4 T/ o3 p, {/ ^而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 5 H* |4 q# A$ b 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 . N# q" v; F! u + B/ h  q1 I3 B/ A 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 9 o  ?' ]7 ~2 M" p" y 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 2 B  I; a+ Y9 g% J% Q0 V 4 m! a* C0 E$ D' R6 C; R而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。   o* I! |! k% e$ d9 O2 i . H1 u7 H8 c0 A, u3 e0 s* g9 D( V 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 # a7 L& A& G* Z0 i/ h  z( w ( l# [) j3 ?+ s7 x: {但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 8 `$ p2 u* x5 a& G# [: \ 9 h- D7 z+ ?5 z2 O1 m9 m# h; c 再来看看婚姻登记处的情况。 8 M4 [5 b* g4 ?2 L据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。   }, E7 d2 R. v  B4 i3 w+ @2 H 7 v. n* E  K* ~; ?+ v% O2 r4 d汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 4 M+ R# y# @, ?. }: k 3 L; G" [9 P2 n1 r而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 + A. v$ o0 r% M+ |* K 专家观点 . u& }! F( N  o5 z8 d6 `4 N对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 0 w$ a6 w. }6 j% {1 l" p5 b8 Y+ M # [( L5 \) `; [7 a! n' K1、价格。 0 H0 z/ L! L/ J; I 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 6 f) g: ^; }1 X; g/ c: f. T 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… & h/ @2 m" x0 M2、这将是今年最火的一场抢房战。 3 S5 B6 a- u4 @ 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。   i8 k* o3 Z$ v) z- d( T 9 j8 O4 F* C9 R华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ! T  `: ?  C1 m1 F 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : I8 f- ?% C5 G3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 $ _4 t2 @; J* Z% X3 t 再来看看楼盘的照片 - P4 F, Q0 m1 j( g8 V% [$ b 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 7 ^! D0 ?9 }4 n! x$ k / q; y3 n! D4 O9 H 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 1 T5 H. ~  f$ N6 y 9 @# c: ~  `  t2 [0 Z: i/ N8 ` ( m; k+ O5 O; C- E/ ~3 { 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 7 J6 j4 p: v/ y# F# | 0 @9 D4 x- v& e- C9 g: h% d  ^! T - d" J1 u, D, F) T0 ? + g. V, k- L: {- x' V0 |1 S6 a) L$ Q& X前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 & v  J% g2 }6 X3 j! M- z% x  Q* S

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