深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
& i' _9 @' u: ] % _  `& F7 V1 w) `+ D$ a 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 3 A5 M* L7 x' G( T* g2 @+ e   y) ~3 b' E; D5 ?& p* c6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 2 ]" a1 ^, Q+ C1 M有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ , U( x0 b; n# y% G5 B* T4 H : v9 s0 ~- Z. `- { 6 _2 y; q9 G' s: C 深圳神盘终于要卖了 # U0 k1 R, A4 P3 E/ S8 k- l/ ^9 z前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 , U/ g, l* c# ^9 C 来划一下重点： ( |8 j  I- G2 L$ O! P" {( p0 h* q 1、三种户型，741套房 . Z2 a5 b9 R2 U! n4 S+ s2、销售步骤 4 u4 z* @& U2 K) M& `8 M' ?0 h 4 Z1 f+ s) |1 i" V* \. ?2 ]( K 3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 $ A  l' l; y) l, e3 e& y * r% y! A3 \% s$ \( T 3 v/ p/ T" {% A9 s2 J$ p所有人都不淡定了！   Y8 v9 g  M$ i3 `+ ?8 X! k% O ! |/ o6 ?, ?. R这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ : J' [4 `) f$ Z: o7 [ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 4 r5 W0 X% E8 ]8 U7 ^1 v # ?$ z% R& R4 L) F2 ]2、有名校。 , s! K# O$ U6 |1 `- b4 M 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 8 K# g+ t; A6 E! t  [" B 3、配套成熟。 # D& h! D& u7 s+ }+ ~4 b0 d! {  o高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ * e) j' d+ q: @what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 * ]8 k) l3 A3 {+ `; _7 ~2 V) K3 ^9 K 2 i3 H0 y+ i4 a) G( s这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 - w! H! X% D& d, n* ~ 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。   E% D- }1 @' e另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ( J7 g+ j# ]. J   E, K; ?! e+ G0 k ; n9 ^$ J: I3 e( ^ 大雨中现场极为火爆 % \  E( X6 \# C1 e) C6 B1 e按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 * d: t$ _# Y! j. k# g7 M+ v; {$ L ; o) X) }1 A1 W而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 1 v7 k2 G$ O3 E, N" g. H 6 n8 b; _; d/ |6 g9 O, U2 L 4 k  w0 D8 K+ ~* Y1 q7 e9 ?1 G华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 - E* w2 B1 q9 `1 i; O6 f3 i0 d4 X 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 z  K4 S1 [9 ?, ]* \  r 为买房现场拿号办离婚 6 r/ T' N+ T/ j9 U( E+ f8 Z ( v0 w3 e9 s' }, J7 y: ]深圳一女子因过了号急得大哭 7 ]- |* a% x& K- _0 c/ K* [$ B9 c8 z/ ] 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 % W6 |  V7 Q6 S8 D6 N 7 p2 s9 f9 ~6 ~据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： + _/ e0 F7 C% D7 X7 I( G7 ? % @. V& q4 e6 I' }+ R  y9 G0 _在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 " w3 w( [- j- w! G1 B + t6 R/ ^7 _! |* ]. {! |2 a) ?- H# [' p而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 & W, J" m3 R' |+ ~ 0 e. r. V* e" v) h3 n, _ ( H2 v5 w; m$ b: _( h. s, i- t& d而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 6 L4 j8 b, g6 _1 [! ] 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 : [" W! e" e; A: n5 w ) w( s' _# l; S1 b5 Y汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , R+ R# s+ e- K) t& h, {. S而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点   X+ u( x6 D6 I% G* E& h   Q. v1 u8 s7 o, I- u对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 7 p0 ^% U# {6 q9 s, E1、价格。 ! p* ?8 Y" b0 L- H7 k9 v7 M 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ! _& n; K; `$ X5 ~* ?: J& n8 M2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 , W& k& P% h* ~2 g华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 9 ?8 G& N$ K# ?7 R5 C. R: O " e8 y$ \' {7 [" v2 a它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” 3 w9 b7 c2 [+ Z4 Q( i0 W% n 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 2 k: u; n9 l: h * b# Q, Z  Q! S! s- G* k5 q$ a. B再来看看楼盘的照片 % x! V5 D& T4 y+ `6 a华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 # ~5 ^7 _  w0 N. W1 b 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 & q/ X$ Z4 V1 U2 s% k' }1 x + B2 u! ]/ b  y& ^, a# n; R9 { 0 D  i' M8 C7 K! A! p4 G- L ( j$ Q4 @) H& `0 U" h! K住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 # y; F7 y  R0 O1 { 3 `6 v/ b9 `- G前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 3 a/ j. z6 C: B' k