加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
* C+ ?9 v6 V* w5 b9 E1 o) z
% ]7 I8 Y. l& K* ]( H7 s$ W* V9 z: V
" Q0 ~3 N( R7 m* _( I2 V) O- p

" x/ T* {/ j& W3 F+ L8 [2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


0 F1 k: q1 Z0 H2 f: }6 R( k根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。

/ x- c5 m+ }1 i; O& H: u
8 Q" D- P3 ^9 Q1 v/ ^  c+ ]( }+ v
6 E7 R& t( w) }! ~) `$ |9 ?在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.


. i! q9 F9 _( M/ t- \% ]
; d/ J0 H! ~$ h6 H5 l) p3 o
6 q" U2 S: }1 ~Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
- B9 W$ K$ c3 O  t$ z1 y「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
) t' k6 J1 `1 d
' k' S" W- [0 v* _( L8 F1 R$ T! V4 R
1 [& n3 y1 G. F) [) w- p, j此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
- P7 ?. V/ J' F

万锦市Raymerville

- o, H& ~- |- Q2 S- {
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
+ G# Y8 a( i8 e* `4 h. M# E% i

3 `$ A2 j1 G' @; @, mHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
) u" {5 w- ]$ d: ^

' F3 x7 f5 s! Z. h$ i) p「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
+ t2 E4 W! J0 s1 _8 x9 u/ R
  q# k5 b4 W6 M8 h* b
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
2 t" S# \7 ~9 n2 C( a
; a+ p% t. X* q, ?& K


  r2 p% Z4 W- ^/ B
& ]1 _' L, P: {4 d9 X
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。


房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。


「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
. l" r# q* v9 V5 W0 G
& u& P/ b9 l0 {( v7 u
2 O4 D; i; @; t7 f/ U  d$ h- v尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
4 C- h8 T( V& n" k# Q
3 p" |0 ]; b& P  K7 \% T
& o( S1 G' d/ {+ i「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
1 D" F- _) o+ M5 r# F+ t$ {

列治文山 Rouge Woods
' p4 x( Y+ K5 H& N! ]

在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
$ a: w, {5 p6 A6 t: p2 Q" Z  M
0 O) D5 [* o7 R
7 V: |' m1 Y, \9 `房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
8 Y+ _/ {7 u2 J7 C# t; d& ]# k$ E
5 k: k6 z6 Q, X& T5 m+ e
! Q4 H- `+ Z8 J8 s“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
; Y" I0 e4 u1 @+ b1 J* ]$ m* v
7 H9 V: o5 m" F3 o- a
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
6 ?, l1 L3 G- }7 t( H6 W
$ l. z, Y3 F& U% D. [多伦多生活
: ^* G. W$ f% z( c: C: [
. u+ y4 z5 {# y' m