魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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, N" @% R5 w, c0 C0 k% E" d2 [9 E加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

5 W3 }) n" U0 B! [9 G$ e8 I' {+ Y蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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% g+ g2 `% S/ k/ r5 `  ^2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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$ H8 c# H2 D& j$ g# e( x非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”



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5 {8 e: I. U6 R/ t. R2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。



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* |$ u( f5 V% A* ^0 b1 m5 O( o; t加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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) E2 c  j2 I1 }/ i0 \此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
8 y+ J; I& j, A+ H- I7 j数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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: d' W8 }/ c7 T. d+ c# r/ ~: C4 f加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


; y9 I7 w. k7 J3 K4 O/ J1 z加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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0 X; w& I; R8 q+ L) w% Q5 x阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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; {/ @2 h4 b2 O& a/ e3 w& {: K9 W3 J加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


& n( z! X, }+ E" P( P1 _各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


% V7 O- Y; U1 |9 l# ?. ~' o努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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4 |8 _" T- V, F9 f6 k$ p$ l安省：外流增长+67%
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! I* d4 G) j# H# p9 h1 u$ E3 e阿省：外流增长+66%


( R& w" L& D9 z6 }8 F( g( P% c新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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. j% z$ n& }+ @) u加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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* Q; @0 h8 N* x7 \) \+ B全国新房开工量暴跌25%；
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, _6 f; u7 k5 I) y9 h3 Q0 a公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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4 N! ^- V! z# Y) o& @4 `+ pLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


& ]2 v# D% E3 Q; V/ X. l阿尔伯塔省：


7 {& D, P: k( t7 O8 Z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：

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% a" r" s0 E& c' ~& E  Y! l% bBC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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' ?1 U, K( L. X$ ]+ ^7 x) L安省：
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/ i1 W7 [# a! y3 d9 E多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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  |, j0 T# v, c- e1 ]大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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6 _2 e0 g* k( [& }' [+ B新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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. M* E& k/ C# x- b移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        

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