魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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" j( Q1 n. J# ~. X9 U, P; s+ w6 w加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


0 ]' Q& L  v+ e$ ?6 q* @在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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$ }$ {* G: t% x5 u1 u# P同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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: I: R. z" J1 m! g; J9 W非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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9 q( ^2 Z: N5 z. T% a( D加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”






# ~) T  r4 P4 ~1 d3 w, j2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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/ R0 u. {7 J# b数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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3 u7 X- V  Y; h0 P% [# u2 C在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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" \! O& B2 w( }1 d6 e% P+ \& U此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
+ `( O. d) S9 I4 x数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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4 ~/ O2 p4 V: [9 e加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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: g1 c- a, z6 F; Y加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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- Y+ ~! ]/ D+ b) \BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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" m/ G* S- a% t/ _% b/ H阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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$ l. f* p# w: L6 z2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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) H% K% R- b3 O  S% ?7 `1 L: w各省受影响程度排名：
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5 Q1 n3 H! a+ K& T$ x2 }新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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( q2 w" p2 P6 z; N" a* }2 p  n3 INguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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' Q* K% t* P  A: s0 F) h全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；

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5 b0 v8 {% V! H* @  @安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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* \+ ?, M7 A) ]+ _: g& Z租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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4 c3 O; z) J# A* L爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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6 a0 n( N* W/ V6 q* Q卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


+ }. U0 Z& Q! h& a) p租金下跌城市：

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' a7 ^+ x1 F8 v5 Y* V  b: DBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：

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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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$ B- {# g" |& L1 I/ C1 hThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


/ B$ q: i3 t1 m1 \. @综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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  [: L# t0 ^  ]8 \7 ~阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


6 z3 Z& K! E" L! O) {& a* a5 [) I移民放缓、人口流失将影响住房需求。

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