魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
: [: \# i# {' S: G, C/ \

) x1 h8 ~9 Y" e* Z魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
$ j5 R' M  p  C* ~6 L: c
/ g( x7 w" T* U: v- V
丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
% N4 V6 L, @7 Y
9 i( w; U+ w. I! ]

# o8 Y- k+ S7 {! r# J


“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
3 e% i% n! |% C1 r4 w

* k" Q3 B/ G$ R/ R+ @0 ]: t

& C- u8 p! J( b' Q8 J9 F0 C“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
8 F$ h9 \  n: y$ s斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
6 S2 g0 }- ~; v5 _: j# r2 D; ]/ Q- x

& Q/ ?: ^; M( C/ {* D5 Z! W  S“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
+ c' n5 E  U! j& ?8 z

( e3 c- _" K- X( N" Z5 t

* y& e( o, o9 o9 [8 g+ K7 C

市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
% w! w; W1 F2 O* n6 @& J$ L
, i* C: B) \, D* G


7 m% n2 T) B& \- T+ S  `4 r

“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
# d) I8 V/ G( n0 W& R# `

卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。

3 y1 h) _9 V; K% A& z0 r5 K
“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

) s9 l9 P9 \: D3 L
: f- i! l$ }# S  Q; v8 h0 H, b斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
+ |; T2 c' F' I

她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
: k3 a5 l; q; ?. I( x) O, a

0 x* t9 _$ ~. G- l3 ?8 h“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”
' j, Y+ a/ f4 l7 d( B9 Y( @/ I% K+ z+ f
( G7 N8 K. @3 l' u1 X
居民被迫离开家园
, _9 F( b/ r: q! X

这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。

& p, D* l9 b4 R* L9 q# N" a
. |& n, z9 ^" J6 }" j5 E琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。
2 L) W3 }# e9 K& i) Z

3 `7 A' k" `5 y/ n8 I
: }( e% f9 ~) _' o4 N
6 e+ x& {- A7 Z) d: @

5 r4 m$ E; j5 H# ?* n“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
$ `) }2 M0 F' e+ D% d

6 m8 s+ j( C4 _. T' L& k, `“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”


尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。

* ^- u' o" s6 G7 ?3 n
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
& V4 S. i7 m1 S! N
/ y6 C  K& Q8 L
0 {$ W& U5 i7 U  l* @0 Y“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。


% U8 B5 L& S$ x米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
, S; S! w: [, T7 W' {% i  m6 z

请愿和新法规


+ t! H8 A7 t% F) n斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。


“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”
. Q, b& Z. V0 X8 W& e. J

2 x/ O3 b* M" s. s4 u7 `. s* w
4 |7 J+ w9 B; v8 n; r$ [
' S* w8 h& i7 o2 B9 @

斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
! d, F. Y+ i7 t2 O- E
+ ]( N( e! d" g7 H' u
“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”

& i% r7 m5 l1 O# g* H& P! a
  [  a# d5 \1 Y( G: K9 W5 [请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
8 N( N& ~0 N: n$ F( U8 D& C0 {$ {$ n
/ D5 B8 M3 l! N
& G* E$ e$ S, m" b. {$ b' O庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。

$ {2 u1 w7 F! e! S  I


4 z) T/ }# d2 Y! t" x' y" B( G
# ?& S) C" I6 P  r: z' K
' W7 M, }$ o+ ]" M“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。

, j* q/ F& d5 @
托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
8 C/ l% l, w' Y* I
# w6 m' m  T' r; j- c( R" e
: |. h2 m. M! Q' C. _0 D“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
* S9 N( `- F' W) R
$ H( E$ x6 _2 y; N  O  Z