深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
: E" z5 y3 g5 o, D 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ! k: O9 K. ^4 k, ?6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 $ _5 Q' ?' S6 f% A, u这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ' O; y0 B9 M* r" L. @% x, E9 H有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 4 w6 K0 c% N+ X0 X5 a: @ 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 1 s& a' b0 E% p 来划一下重点： 9 {5 L  Y, i* R) M; R 1、三种户型，741套房 2 C% b, X# l5 P' B9 y# F8 ` - v5 X; a$ Q8 `6 p. e% c' }4 t 2、销售步骤   B1 i) H4 F( [8 E0 _; l+ @ 3、诚意金200万元 , e+ e4 B" g0 M0 |" H) H 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ! X- H4 g" @; S% B1 P. x7 J 9 w4 s0 s1 J, w4 q7 U; a2 s- c/ u 所有人都不淡定了！ % ]) K5 a4 {: E6 c这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ % B4 U' G, b8 ?1 A# \ & j+ u7 f" [$ n% ~0 V4 v1、地段好，交通方便。 % {# ~7 U# _: ^* T6 u高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' j$ W9 C) t: u+ s/ K+ z1 u2、有名校。 9 s) |5 [  R5 |, s 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 4 \2 P" ~. S8 Y" D# d* r2 F : m# R( p7 x4 n9 p高端，自带24万平商业—万象天地 ( |3 O& `5 I8 G% V$ u: N4、价格便宜！ % }+ [! o5 V! ?0 s& `' g, @what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 $ F5 T3 _4 g9 P+ ^. y ! _) J  P3 k: O/ H$ B这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 * y7 Z  J4 r. g* L9 n. ~0 b: D备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 1 P& {/ g  ~1 g另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ' Z$ p3 s2 O# O: w8 \8 b大雨中现场极为火爆 + ]0 o  g& F% R- u" i ! m% ^* ]9 z# J) M& p按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 $ U+ b( n- a( P  f/ q 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 & `2 v5 ~6 ~! ^9 u: K " ~  o# [. B, n4 s& |5 |% m / l7 g, g0 T/ G 5 i8 n9 V, h/ _. _4 t2 E% d 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 : U& k; a3 |, P, Q0 R: D& t+ i" q而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3 E' H! d% E# T# c* G& w' {! H为买房现场拿号办离婚 9 {0 r+ o+ y9 \ 深圳一女子因过了号急得大哭 7 f# W. m" \3 F2 ` 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ; x; M8 T" z: ` ; `+ \  p' _, l1 i5 c据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： " p# b3 ^. l4 W在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 / ^# t5 u( l7 O$ I$ j  P" D而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 1 L2 K" K7 s5 Q7 R+ q5 N; U; p! s 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 4 I9 h/ t+ v' Z) a! s+ k; ?. F 2 F$ [- U  h- b7 h# o但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 2 H. Y" ^. R1 a0 ?7 O0 }- T再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 * F0 b5 N$ m7 Q: u, I8 [汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 & O5 f! c, M+ j. x $ r9 d  ^0 U8 K9 o4 g而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 + A" f) Z5 {' D2 z* z6 r限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ! H( V7 Q+ j0 V% v7 U7 ^ - Y! Y' V, l, T2 Y  ^$ i, X2 D刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… - _" |% S( U3 ^. | 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 / z! \2 I  ]; D  g& i华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ; U2 s: l8 V% ^7 f# `5 ~3、基本上没有什么“操作空间” 3 U4 }; E. r, J# V, ] 4 U9 u% V$ Y3 O8 R7 N从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 + N8 I+ R; B7 w : Z& ]  [& O. @" e9 I再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 0 m; e8 J1 u& w7 f  o! M* n% L0 u 3 ], H3 }0 p' m: Q! Q6 A  Z其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 $ R- P6 q2 ]) ` * Z6 N% O( z7 ~+ N2 q# `( U& W3 ?3 [% z住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 & B) J+ ]5 O# [ 3 y- `, L9 r: Y- B6 m & Z- l5 n8 h) S5 ?% H 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。