深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
$ p& O3 _4 y/ [$ G" | * A' C5 ~6 Z, y& L 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ! W7 q. ?% T  a( y' z, G6 m! e  v # D  Q; K% k! Y, h6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 7 {& ?( S9 `  ~+ A9 a7 r* q这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 + p  j7 S0 S7 W2 Q 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ( e9 r+ f" W- p2 J, }8 `2 S 深圳神盘终于要卖了 & n9 D% f, \3 t1 `) V6 x前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： # n# }, g/ Q9 E- y% G 1、三种户型，741套房 5 _, [1 e6 Z: E - k( {9 }* h9 @ ; W+ P/ v! W7 k: X7 L$ U2、销售步骤 + `+ B0 P. V( O5 k/ {0 O# M+ N 0 l, h( s' z" ?# S0 E( p! P# a 3、诚意金200万元 % z2 H, Q: L4 Q8 ^1 h4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 $ S* c/ Z& |. F" ]所有人都不淡定了！ 9 _% N7 B$ B$ C0 J / p# ^4 G* `2 [8 L0 c/ ]$ y  b* o这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ . r$ ]6 C. g$ v3 j) ^1 {1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' F) ]7 o/ E7 d+ ^ # T% e1 `5 m3 f7 l: E" t+ i. @! p2、有名校。 8 d& Z8 ?* ?, B' G 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 8 L( I5 B+ Z9 Z3 m  l' h9 P# ]/ j7 Y6 u 3、配套成熟。 . i( z9 G2 e3 d* c( N高端，自带24万平商业—万象天地 " P/ w! c2 ]8 n$ J! f+ Y& ?" W4、价格便宜！ ( t% W2 K5 t0 q2 p) U, z3 d2 V8 U what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 3 L' a; c. M( h2 p 0 C; N4 Z3 b0 p! `' ~. j8 o这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 * m+ I9 y. x+ w  X ! i/ y) o8 [8 x( Q; r+ q7 ^备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 3 Y" U1 l, [3 ~; S0 S , n! @/ c4 ]5 n4 M. q/ D安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 4 J  |7 j% D' p% }! @" h+ H 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 , ]7 _: b) N# Z9 w) Z# b1 W3 ] 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ : p: a. `) f! G* g2 ` 9 O/ b) n+ ?- S# \大雨中现场极为火爆 7 x6 ~6 ^1 k/ n& Z' n: W5 [ - m/ _; h& |* `+ b7 x! g/ G8 `6 \& s按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 & ~* M) W1 `7 m/ M- I$ T ( g2 O( J) L% j$ m而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ) i2 \+ v- X# H * E) u( o4 A, y3 Z. S ; Z# p  S. R$ i5 N+ Y 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 * ^  d: L3 X9 O: z" {' \6 ~而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 * }! ^0 m) @4 `& x % E5 k7 }6 v8 x% A为买房现场拿号办离婚 " z; q8 R$ u# r! l) f, L 深圳一女子因过了号急得大哭 , P9 A# L* S0 ]* f5 q% ^# l 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 5 Y: g0 X% y+ M- J 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 / h( y8 H9 R" D 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 6 Y* z0 W* N9 n$ b5 u6 { 9 z0 e/ {2 R: v  ~* t. G 5 P2 y' F0 \( M% k" q而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 * i6 c( e5 F( M* } - i* h9 D5 \/ G- ?但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 4 b8 N1 W5 K) n$ Z# K8 Y2 V" | / D+ P3 ?0 j1 @据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 3 R" X2 M: ^5 I$ [2 I0 j2 ~5 t汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 2 o4 P# s5 k" K4 }  A/ D 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ! k7 P/ Y8 s8 c2 y 9 _) ?+ R$ Y9 F+ ]3 o: ]; v4 n1、价格。 . f' |0 G; Z# o  Z% d 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ( D. z3 {6 k3 l' l! ~0 e" e 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 1 p6 h# q) |& s4 X, b ( r, j; Z  |4 l' X+ {  n2、这将是今年最火的一场抢房战。 * {+ ?' E5 ?  j  S5 y& r# ^0 i/ x华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 # f& s+ G% X* |# B 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 , m. o0 ?+ t/ V9 H' G 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 4 \( c1 q6 @/ A  [  Y 3、基本上没有什么“操作空间” 9 X+ d7 j' i+ i9 q 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 + b$ `$ H! ?! C, O$ v再来看看楼盘的照片 % I2 m6 W$ V3 K: r1 G, D. t3 g0 Y华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ; c# ]- a% H$ h5 h 4 X) I0 l. V" ^8 n4 k其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 1 \: x$ k2 z0 [1 m7 Y, V/ { 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 & X+ o7 m, ^; B! f7 F& t; [ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 * a( e9 H. I8 d. ^9 G