深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
( X& e1 s. Z7 S. }5 s 4 k; [* A* t2 O& ^1 H$ [ 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ " Z$ c# T, W) C, q6 D/ h2 V6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 3 Q. V; s+ n& D7 y  |; { 2 \  X: Y0 d, W$ c% r : f4 g4 c8 d8 M" {7 `+ K深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： 7 d/ Q# [  U2 `  K+ L8 ? ( J( s2 C) R0 W% ?: @% c" O1、三种户型，741套房 9 S4 k, P! |6 g : }# t7 n# R6 {" v+ _4 v2、销售步骤 ! v+ ?* `2 W8 C) J! a 0 j4 g: h- N8 }% \6 r: p7 ` : v: X) j- [: W 3、诚意金200万元 " Z9 t! B6 {' w* v6 x/ l4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 1 r( i# j' m: F3 L$ `4 d% {8 D 4 P. `4 z0 V$ { ; m7 p- {8 c8 L- d4 l. V 2 o2 I1 M1 d& j: b: j所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 5 v9 q0 w$ |& v) V! [  d8 W! O$ ^1、地段好，交通方便。 2 W, [, p* l9 E0 W1 y7 Q9 Z9 n 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 + q2 V4 H  o" u: o( m' G 2、有名校。 & M- {- M6 {1 ]+ h $ b  C+ Y2 K3 F3 A; \南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 0 \$ z6 ~' a1 K+ g% b4 A  @3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ ! h; u" O& s/ }* hwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 $ T: w4 M1 F2 _9 v; G 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 $ o) s' B! L/ O2 l, N4 A备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 + Y* F4 b% b9 O3 D7 Z' b7 u, y 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ( q3 U7 G# I) \$ X* A$ q另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 # @0 y( U* h1 z7 K. r- W 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 9 L( Y$ k1 x8 A6 N3 S6 Z0 i0 T1 L   p) g* X0 x! d  n 1 \% g8 i! Y* S- ?7 {. V大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 9 I- O! a6 |+ m3 c 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 5 C" N; `$ f1 G 8 S2 ^1 X$ t; R " `2 @' D2 z/ B: `3 L; _7 c 5 M5 f7 a, i) C( F/ u华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。   o9 K3 x  B- Y$ A% z% L; a- m - \) M  o# ]9 U/ `6 t3 S9 Q. P) ~而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 9 V. n' Q% C3 B. } $ N9 o" k$ ?& z/ q8 k! |为买房现场拿号办离婚 6 I- _/ Z' ^: j2 W. ?+ T7 s; b5 ` 深圳一女子因过了号急得大哭 6 f! I* X$ p4 h* Y: m  s% F1 r 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ' s0 D- t) M# n3 s7 S( c/ X8 ] 8 s# S4 S1 z7 N3 M4 B! p据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 1 \8 y5 O/ o7 d& j7 X" L" n 9 {$ S0 E. G9 c# Y+ m/ b, |在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 1 u1 g, \. y9 e 6 t* D( X' _9 [$ y0 j! L7 d. x而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 0 F- u: `( j( i7 t" F8 C / X" I  J7 @% B( D! t 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 4 h2 W! z( X  _( q# j! A, G 4 O* A2 l  |1 V2 K 再来看看婚姻登记处的情况。 9 H0 A1 }: H" _* K0 Z 7 b8 L, g5 `  g& g/ O( ?据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 9 h8 Q6 ?) l* g, U汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 9 D$ d0 m/ ^. M& C* R: Q0 L 1 @; _% l( p. o, @而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 * R7 K- `) }  n: V* q+ V对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 3 D) V" ^0 q2 M9 H1 ^' d3 {1、价格。 : w$ L' W5 W, v4 y5 F; O: }: n 0 x* u5 v/ K. f1 ^限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 3 A4 U) M# W. ~ 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 9 d$ D& m" t9 R华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 + F" W! ~8 e; t- p0 c 3 M7 R+ g  I- O, c) L它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3 f( w+ l, s$ ?3 X8 m- P 3、基本上没有什么“操作空间” 5 [) C$ m. o! S" W+ ^* t6 n0 @ 7 f8 M% s. H* d0 n7 ]) Z从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 & T' [/ b2 t( ^1 _$ T, [ 再来看看楼盘的照片 # Y7 ^  @6 F: x& w$ X0 d 9 j& ^) F3 n. e' V- x华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 1 ?* H" O2 o9 ?  l. @$ z* z 9 S2 _, W" \& O0 W* ^* b3 t 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 4 t  ]4 T, _; _ 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 0 e3 I8 y6 l5 ?! o1 O! W# J ; ~. V+ f- I5 H8 U ! {( f' w8 S4 e" I% s 8 P3 A* u! v( W9 W* o7 H' I( E( m* | , s1 b; A5 Z3 ?7 x& ]; q1 d% S . x" G& ?$ U3 S$ R/ L前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 5 ^1 G8 l7 V- t3 a( p! V