魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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; E2 g, Z# w6 _) ?! s! W( H+ ?. l在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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, D+ M% N5 b0 O* z( u; N4 r2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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9 l8 |0 R3 B, [; `* X  n9 |. G" ]* n加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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; \" ]$ ~% |3 w. Q2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


" e2 p2 R! x" q  F8 N( o数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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, Y2 [: S  b1 J3 q8 r- @加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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. Z" y9 F, K4 I: K/ y9 w) h此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
* T( I3 j# f4 Y; n0 x数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免

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. d% h6 h2 H; U2 X除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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2 j! t" a. a. {4 i& d: m& ?BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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1 w/ ?; t2 J" @6 L8 }! ]阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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" v9 b7 Q. ?4 k: U7 b加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


  S& ?+ o" x! u4 b7 T0 |安省：外流增长+67%

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" u# h5 d8 L7 f& F& Y阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；

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+ m+ E  o, {. X- `公寓建设更惨，下降27%；


5 H$ ^! B! K( [% `9 i安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：
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# m* J) f7 _* N; j阿尔伯塔省：


4 Q+ d0 V+ a" O4 I+ ?" w爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


0 Z5 r  @. \0 P$ y) g8 |; f+ p7 M租金下跌城市：

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6 |8 q  w" T' K. u5 dBC省：
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' }2 m8 v8 s  @& v3 S1 X$ i温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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, _. ^, l7 H. E5 ^+ n$ j9 t# h% N综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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) v, a# }( r. }9 U2 r+ _大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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" t1 n4 O9 l7 J阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


3 f1 h: d1 M1 _4 {1 f8 ~4 v2 D5 y% f新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

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