温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer

montreal

温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer



# ?5 a& Y2 O2 n% Q" T0 S. e  M- @难得的阳光周末，两层楼的老屋正在做OPEN HOUSE，由于价格开得低，屋前屋后人潮汹涌，据说有五十组人进去看屋，安静的小街还因突然匯集的车潮而堵住。从事地产行业二十几年的洋人经纪忙翻了，很得意自己策略正确，「今天至少可以收到三、五个offer。」他预测。
7 c8 q2 k" W; I. j+ F( e" K9 K
3 a, o4 E6 d6 ~, ?- s* ]6 j果然，当天来了一个offer，但是，价位很低。老经纪决定再等等看。第二天有一通询问电话，一听到已经有一个offer，马上表示「不跟人家抢」，打了退堂鼓。第三天，还是只有那一个offer，屋主只好回价，希望对方再加点钱。
5 B. Q. K$ z$ [! O$ h: Q3 g

5 H1 I9 v! D+ q. y7 u* a这是最近发生在温哥华北本拿比的真实案例，老屋位置好，走路五分鐘就可以到中学与购物中心，一班公车直达SFU，而且，整个房子经过精緻整修，只要搬进去，什么都不做就可以住。就因为这样，才会吸引那么多人去看。五十组人看，只有一个出价很低的offer。
! ~/ F& u' P, B3 h/ d


8 m* r  J# g+ L
9 x; k. Y" A9 U7 b3 Q. _9 C
; v  p" y1 B, H5 e7 B; r9 }从市场的角度来看，房地产的人气还是很热，只要价位地段合宜的房子，还是很多人感兴趣，潜在买家并没有减少。但是，他们在购买时变得谨慎而犹豫，尤其不喜欢抢。最近虽然还是有十二组抢买一屋的案例发生，但和过去比起来，已经减少很多。

% z. R6 X% s8 s# F/ z
" @. j2 w! J% D: K: J7 S
! j+ T" x: B( K, {

, U8 u2 C0 R+ A* B# k- B买家转趋谨慎，让卖房子的时间拉长。所以，这个阶段有意换房子的人，如果手边没有多余的现金，最好先卖后买，才不会因为心裡急，在出售房子时任人宰割。
0 L3 n: t2 N+ ~+ o! q! U9 g
* @, L6 ?+ @) {+ z. y2 v6 L



, y$ z' K  \1 ?9 u$ L依据我过去看到的换房子经验，在市场低荡时，卖房子很花时间，反而买房子容易，只要认真看，一个礼拜内就能搞定。所以，最好先卖再买，才不会在财务上把自己卡住。
, I# a3 X! D" F7 v
) s6 i% j; L% O) i' Q
6 y( I( i1 r  e6 D8 y6 Z( n) F, F
% O+ F: T' B( G: n2 ~* z) g7 d
* f9 ~+ E" {5 C) K# X
' M, J$ \, S5 d小屋换大屋者，如果先买了大房子，但是现住屋还没处理，银行通常会要求「房子卖掉贷款才下来」，让换屋者承受重大压力，有些人为了卖掉房子，甚至不惜赔本售出。在这个过程中，如果再碰到买家一而再，再而三的出尔反尔，交易始终处于不确定状态，换屋者还得担负无法量化的精神折磨。

, M9 B; y/ u( K+ _4 g* K1 Z


6 [+ H. z" U  ?4 z
1 v3 }, X* g! R% z# H  e/ d( l所以，想利用房地产回档时期，赶紧以小换大的人，如果财力不足以买两屋，先卖后买是绝对上策。市场上的买家虽然没有减少，但他们却变得胆小与瞻前顾后，先把要卖的处理掉，才能安心地去寻找新目标。

$ a) _% }) }/ o- ~. J

蒙城中文网

受上海的传染了