加拿大房价暴跌26%, 股价大跌36%, 失业率飙升至近10%!”

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加拿大央行和IMF双重警告!“房价暴跌26%, 股价大跌36%, 失业率飙升至近10%!”

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* v% Q/ M3 _0 \  f) u# S周四上午，加拿大央行最新发布的《金融稳定报告》指出，美国近期采取的保护主义贸易政策正在显著加剧全球经济的不确定性，对加拿大经济和金融系统构成直接威胁。
$ }0 ?3 \( F0 n# Z央行行长Tiff Macklem表示，美国关税政策的急剧转变产生了严重的负面影响，若这种局势持续，加拿大经济将出现明显放缓，失业率可能上升。

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具体来说，贸易战正在威胁就业和收入，尤其是那些与贸易依赖型行业相关的就业和收入。大部分产品出口美国并具有较高杠杆率、低盈利能力和低现金储备的企业特别容易受到长期贸易战的影响。这些公司大多属于制造业子行业，包括运输设备和初级金属。

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, a  b: L' K  @% }4 c  q& U6 c9 U失业后收入大幅减少的加拿大人可能难以偿还债务。
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尤其是若关税长期维持，加拿大的抵押贷款拖欠率可能升至“一代人未曾见过的水平”。


在持续贸易战情景下，抵押贷款拖欠率可能升至0.5%，超过2008–2009年全球金融危机期间的水平，尽管仍低于1990年代的0.6%以上。


8 t* V+ k) N9 m8 D) z与此同时，国际货币基金组织提供的压力测试结果更为惊人：GDP或暴跌5.1%，失业率飙升至9.2%，房价大幅缩水26%，股市下挫36%。

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% X' X' j& j% E加拿大经济在2024年大部分时间都不太稳定，年底才走向企稳。而2025年，美国总统特朗普单方面决定对加拿大征收一系列关税，已严重冲击了商业投资和消费者支出。
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近期数据明显表明了这一点，显示加拿大就业增长不足、通货膨胀上升、经济增长放缓。


! p7 |  m6 X# b5 I# }3 ?央行补充指出，尽管2024年利率显著下降带来一定缓冲，贷款人续约时平均支付增长已从14%降至8%，但这无法根本改变高债务结构。
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6 L& b7 `" ~) t/ U截至2024年底，加拿大家庭债务与可支配收入比率为173%，处于高位。非房贷家庭的经济压力仍在上升，信用卡和汽车贷款的逾期率已高于疫情前和历史平均水平。

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4 b4 @; \9 o5 V( b3 r, D3 t( r  S普通家庭早已在经济下行中感受到切肤之痛。
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9 G# V* t7 F2 f9 D8 j/ z4 y; t  i2 TCPA Canada与BDO联合发布的最新调查显示，32%的加拿大人因无力支付首付款被挡在房地产市场之外，30%的受访者则表示按揭还款是他们最大的财务压力来源。高房价、高利率、滞后的工资增长，让大批年轻人被困在“租不起、买不起”的双重困局中。仅有10%的受访者表示更倾向于租房而非购房，因为租房更灵活。
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6 m) g7 z0 G+ n+ T; k/ a8 V$ XCPA Canada首席经济学家David-Alexandre Brassard指出，“高首付门槛限制了房地产投资的准入，加剧了财富不平等，进而可能带来社会层面的影响。”


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更令人担忧的是，加拿大住房拥有率正出现断崖式代际差距。在55岁以上人群中，74%拥有住房，而在18至34岁之间，这一比例仅为31%。财富分化正在加速，年轻人不仅难以进入房市，连最基本的财务稳定也难以实现。
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' D' Q: ]* i. O* `: ~$ x0 @同时，BMO近期发布的《真实财务进展指数》显示，67%的潜在购房者打算等到利率下降后再考虑购房。38%的受访者称，只有当利率降至3%或以下时，才会考虑买房或再融资。4月，加拿大央行决定维持政策利率在2.75%。过去十个月以来，加行连续七次降息，从5%降至2.75%，这是首次暂停降息。
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, Q, B& w: a$ @, O8 k目前尚无法判断关税政策是否会继续升级或持续多久。
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# y  l* Z) I3 \, L& W7 x4 N9 G央行行长Tiff Macklem表示：“我们仍然不知道哪些关税会保留下来，它们是否会降低或升级，或者所有这些都会持续多久。这使得预测金融体系的风险变得特别困难。”
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: T- Z* v/ s2 l4 C# _; `9 \若贸易战风险持续、通胀未能有效控制，加拿大经济所面临的系统性压力将进一步加剧。

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相关链接：

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4 q  j+ A: v( p8 T9 X( f文章来源：ottawazine
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