加拿大央行会继续降息!但紧盯不会让房价飙涨
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加拿大央行高级副行长罗杰斯(Carolyn Rogers)表示,随着房屋销售开始激增,加拿大央行正密切关注加拿大的住房市场,但只要经济按预期发展,降息将继续。
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% U* x+ s: T7 f! q( F" W- Z罗杰斯周三接受《星报》专访时表示,央行尚未准备宣布在抗击通胀方面取得胜利,但对于经济朝正确方向发展的信心正逐渐增强。
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5 A. ^: L0 V' I9 A现在的挑战是如何在不让房价再次飙升的情况下降息。; k$ p% _: r/ G# ?* D2 R1 J- B# o
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她表示有一种风险仍然存在,即再次出现预期过高,给房市带来压力,“我们将密切关注”。6 _+ q" s6 Y: @1 ^. h+ e8 b
10月23日,加拿大央行将关键隔夜利率下调了50个基点,这是前三次降息的两倍,降至3.75%。: ?* s/ h: a& C3 ^" q, P. Y
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9 B3 M2 a' }9 \, [2 Q3 y1 n7 H本周二公开的央行理事会讨论摘要显示,由于9月份的通胀率意外达到1.6%,对于10月采取更大幅度的降息,而非25个基点达成了“强烈共识”。
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罗杰斯表示,这是因为央行对经济复苏及增长潜力的信心增强。5 n0 z% i2 v% L- Z2 H( H3 _( e
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4 n) S' ~& n' c/ m然而,房地产专家警告称,未来类似举措可能给市场重新点火,因为购房者似乎已经准备入市。同时,数百万借款者将在未来两年内以更高利率续签利率贷款,可能引发一波房屋销售潮。
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5 r/ |$ w4 X5 h" k6 L罗杰斯认为房主们不一定需要更大幅度地调整支出和储蓄模式。她说:“一些抵押贷款持有人正在储蓄,以应对即将到来的贷款续签,他们会还款,其他人则调整了支出模式,在预算中腾出空间应对还款变化。”
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罗杰斯周三在加拿大经济俱乐部的演讲中将“抵押贷款续签的压力”描述为对经济的“尾部风险”,央行仍在密切关注加拿大人如何应对这一变化。
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她说,央行希望在与加拿大人沟通时尽可能清晰,同时避免给出“虚假的确定性”。
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# r% z" G! i/ u4 L. U“我们现在正在向房主明确表示,只要经济继续按预期发展,我们预计利率会下调。”7 K7 p* m5 ~4 L: i( o* V( ?0 C
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针对之前的加息策略,她表示:“我们不认为在每个方面都做得完美无缺。”她补充说,央行正在回顾疫情应对措施,并将在明年初发布评估报告。3 M, X# E0 X- e( \. n. q% d' k
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当被问及如何评估央行的表现时,她表示:“我不认为我们已经准备好为自己评分。我们将通胀率控制到了目标范围,但价格稳定是一种状态,而不是终点……需要一段时间,直到我们和加拿大人都感到有信心,认为我们已回到稳定的价格水平,不再为此担忧。我们还没有完成。”0 s' @* B. ?# d* u- Z
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来源链接: C" o. O2 j0 S2 K& a2 ~4 y
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