多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

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投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
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% i, z# ^6 E- H) ?( N现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
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- G4 u# B' T; b7 l1 H$ g! H, S整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。


* G: t2 ~5 u+ o% b* M根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
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6 }; x8 j! Z, X* x, O: ]  H( D该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。


. j7 x1 x0 J, f0 l4 `, t# c% q& [该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。


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过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；
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$ |. F& ]; b- M9 w" n+ G& u位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。


. j; e0 S, h" Q7 F5 x3 M/ S7 r/ ]7 BTRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”

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; P" |6 y4 B3 ^; \. x' r, ]5 U0 X“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
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. |  C5 H: k8 t4 l+ `, Z0 @GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。

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9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。

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; }. A! G$ `, Q8 i* DTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”


“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”

" W+ j9 w$ E/ P- t0 m+ M7 g参考链接：
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https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/
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