央视曝深圳楼盘火爆假象 原来我们被开发商忽悠了(图)

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& R) g& ]) k; u5 v; Z. y9 Z + B  y' g( C, B) H9 R) D　最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。 . L7 M; g, x7 ~& y( D+ [ 深圳：多部门突击联查二十多楼盘 结果触目惊心 & J8 u" l. y  d" T   v7 D1 V9 e4 m8 j2 N) O1 {在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。 % U2 a! b1 u9 I9 F9 I7 D: O) w4 n8 H - `8 }0 X6 n6 a( { / V5 N0 \$ W( e* {3 J' z 1 ^7 ]1 I5 `  a* k深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇：开盘当天，他就对外发布了消息，说两小时劲销九成，引爆全城之类的说法，下面配了些图片， 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容，说好不容易把房子买下来，这样孩子的学位有着落了，做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌，存在虚假宣传的情况。 9 T" g( N% z' y) j* s0 P9 i 此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。 深圳：多楼盘人为制造“楼市火爆”假象 0 e  G" I, i6 p. U+ g- {- @在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。 5 n% _5 A; g) O7 @9 L9 ~4 |, k ) A; _2 S, l, W, w3 l# x: @- v 5 T, r5 d. Y  ?9 _- R0 V, t! |在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。 3 |: K3 _/ u& i   j1 T; d# E) c 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：绿颜色属于待售状态，红颜色是已经交首付款，粉红色是交了定金，签了认购书，在这一栏会显示项目总计是814套，目前在售状态的是有355套，所以从这里显示出来的真实的销售情况，与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。 也就是说，截至目前，这个楼盘的814套可售房源中，还有355套尚未出售，根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。 % H6 [' z# F2 ~( s" T) ~ 4 ?5 P+ I  L/ [/ p. |3 C深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：据我们现场检查的资料显示，该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中 涉嫌人为制造紧张气氛，人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。 # D- N$ d! v5 e$ Q4 ] & {" h9 k2 S/ z, G9 X5 ?/ b除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张的假象。 # E: T3 Q7 O( x, u6 P 目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。 ) q, B, Y9 w2 w % [( u# l8 @8 w: l/ e! ~ / k- ]' Y+ N. o7 y6 f- Z * m2 ^) {) B) p' n

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