BMO报告：明年估加息 房市恐冷却

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BMO报告：明年估加息 房市恐冷却

2014-11-16 09:55:51来源：                        世界日报                         手机客户端
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摘要：满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
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; ~7 B+ Q" R' ?, S$ P) H* i# X满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
, A$ ~7 E. I7 ]' ~: ?' ]  ?满银在最新发布，长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示，由于美国经济稳健复苏，预料明年第二季开始加息，并开始步入加息周期，而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。

满银预测加拿大明年加息，将对房价起冷却作用，图为温哥华典型平房。(本报资料照片)

由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出，自然也会跟随调高，因此满银认为加国房市，尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。
7 S; W7 _# r/ v8 F8 ]/ D- w- P展望报告里没有对房价作出具体的预测，但估计如果加息两厘(2%)，多伦多的典型平房价格会下跌11%。
报告总结指出，如果利率不再维持目前的水平，则很难看到房价会保持在目前的高水平。
! T; k8 I/ d- G9 i* u8 i加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，指出全国房价较一年前平均上升5.4%，创下历史新高。
# L$ n5 |- L2 t然而值得注意的是，在全国11个都会城市中，只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升，其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。
' S2 V7 V$ P1 q4 Q( {5 Z7 t蒙特利尔及魁北克市，房价较前一个月轻微上升，但与一年前比较则保持平稳。
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