外国买家让房价狂飙 温哥华居民已出离愤怒

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外国买家让房价狂飙 温哥华居民已出离愤怒

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太阳报  2014-05-14 13:16:33  [0条评论,查看/发表评论]

加拿大各级政府无视温哥华房产可负担危机，采取了所谓的“让他们随便分蛋糕”的态度，放任不管。 " [9 f/ Y. `9 B! H1 k/ C/ w4 t8 d" i7 g5 [   {' n2 o+ L" E0 @/ p5 g5 ~ 　　但这个城市的居民，却已经出离了愤怒。         　　“大家对可负担房屋的关注都集中在生活在贫困线以下的人身上，”南素里业主Leigh Anderson说，“但对我来说中产阶级，尤其是年轻的家庭，根本没法在这个区域住下去了。” - a7 b% D3 l% @) {$ R　　Shaughnessy居民Lesley Bentley报告说，“目前，但我住的这一个街区就有九户新房在建。” 　　Jean Vardy说，她住在一栋一层的房屋中，这房子是几十年前建的。 ! T, i& F+ L9 L, a! \7 B, \: ~        　　“每天都有人敲门，邮箱里有传单，经纪人会给我打电话，人们就站在路边拍我家的照片！” 0 r+ s5 m1 A3 V& Z　　《温哥华太阳报》的读者们也会给我们发电子邮件，抱怨社区中不断捣毁旧屋，建大的新房，以最大的居住密度建房等等，影响了日照，也影响了隐私。 & F" c" O9 t7 m        　　Doug McCandless对于一个建筑项目能持续两年也很痛苦：“我们的社区像是被挟持做了人质，这些合同商来来去去，工地上留着大片的混乱不堪，什么时候是个头呢？” 8 }) z5 ~' C( J) [% t! ^* ~                    # t+ f) M0 \# _5 `. S/ X　　你或许觉得政客会感受到一些上述提到的痛苦，或许是这解决一下温哥华房产市场面对的问题。举例来说，是不是要求发展商对收到影响的邻里拿出1000元补偿？         　　但事实却是，房产市场是政府的金库。政客们才不关心社区邻居是否收到干扰，他们只要市场继续保持热度，他们只要现金不断流入。 , o: n$ e$ v2 T6 a3 ^; l! b3 K$ Z        　　比如，市政厅从建筑许可保险和居住密度奖金中获取经济利益，房产的密度越大，市政厅邮寄的地税单就越多。         　　从省府来说，卑诗省拒绝修改房屋转售税，因为显然这也和省份收入相关。 0 e4 a/ S0 e' E7 ]7 {, h0 c8 q! Q        　　事实上，简慧芝的政府在最近的预算案中，让房屋更加不可负担，价值超过110万的房屋屋主不再有资格申请地税优惠。此前的门槛是129万5000元。 ' L9 |/ L3 [: ]6 H4 p: o( }        　　有些人或许担心外国人购买本地房产会不断推升房价，但政府却不想跟随新加坡，澳大利亚，香港和伦敦的脚步，对外国人购买本地午夜征收重税。         　　一年前，卑诗大学地理教授David Ley接受南华早报采访时表示，他很惊讶至今未看到温哥华进行政治反击。 4 t' x# Y/ r- P$ f# I        　　南华早报其后发表文章“中国人买豪宅，温哥华人入微距”的文章中，Ley如此说：“房产市场的恶化程度相当之高，对许多人的生活造成了负面的影响。” # ]" @! M4 M1 M# K* U4 I. _- _) l　　Ley对温哥华房产市场的研究也在文章中进行了报导，显示房产价格和外国移民人数成正比。         　　文章的作者Ian Young上个月在温哥华发表演讲时，就温哥华不断吸引中国大陆买家的问题也说过，“关键的问题是缺乏对温哥华在中国富豪心目中的地位，温哥华目前是中国富豪移民内心最向往的地方。” / e  `0 b/ g) {. \$ G) a　　当然，外国买家带来的不止是坏处，他们在购买房产的同时也刺激了经济的发展。至少现在，政府更在乎经济而非缺乏可负担性。 ! _6 q% |! O% Q' |  X" ~; O. h

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