加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

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加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

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加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心 & b* X- e8 ~( Z& W  E4 N& g' B

明报  2013-08-11 18:23:33

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。 1 o9 z* J. c3 @) Z" ?# Z& d6 v2 t, a　　RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。 / v7 Q7 a6 ?+ @" T# C8 [) g/ U        　　加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。 8 Z! y* s! C1 d        　　加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。 ' r+ n0 g6 N, u$ G* z9 ] 9 R8 v+ o$ @0 O: C% P3 _& S