加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

) s  P+ [4 `/ |( R! s6 \: Q4 |加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
2 e! Q" k1 G" L) g

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。


: u3 S! V$ ^# u9 s: j& _0 o$ ^不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
9 [1 v: ]1 J6 Q5 Y5 X
- v  u2 X3 X* R& j

1 C, A* l/ j) l
加拿大公寓价格跌至四年新低
( M1 D; J  E2 a9 }& {6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。

# o9 j1 M  k; x+ N; ~% w6 v3 S% `7 K
8 B* ]; v! L. e+ d& P! P( h* b1 a与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。

! m" i0 `. }" {  p3 E3 w6 |% Y4 e
) q( J% X4 M: k' q此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
( i. Y- a2 G8 y8 _8 m2 t

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

* @) e5 a, q, }7 A( U( T7 z
尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
. y9 n3 D/ U! r7 c7 [
2 j3 |! V+ g4 h! `. P3 f1 A2 ^
/ F( ^) b! ?/ g) ^- t+ o" T尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：

# d/ ?# H* o8 T  e0 Z
自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
4 g5 B) X7 v4 O$ t) ?9 N
  j5 ]/ u+ X" o, ~  X7 T' _4 X
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

- g5 X3 t  {) ^- c! ?0 F" `1 l9 u
, }9 g3 j$ w* m  k: u与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
+ b+ e+ N0 {* V, L' \6 F+ D
: V5 T# M9 t& M. L4 ^3 e
; p7 Q) R3 H1 R0 F换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
# F, F" R! d/ q# \' c% C

( c, G# H# L7 I2 U加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

加国无忧

. o# Y" [9 K, g* `来源链接：
8 v; c0 t6 j0 b' k5 h
' r8 i/ n( x  S0 H5 ghttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
5 ]) Y& o* o. P6 Q