跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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: m2 _; w, Q2 n+ |# n, p, M6 r多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。
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据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。% I& ?% ^- f! H7 H- G- {# Y4 ]: x$ D
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多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。' f+ e6 v4 h2 R
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- a5 R1 X$ s& n- Y6 e4 I5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。3 v# ~+ V* _% I# X9 t) z
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根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。3 U4 ]( O7 m6 E) f: u) d
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多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。9 E9 G, p" ^9 x9 d! z
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该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。
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潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。9 E: e a3 x6 t# {; Y8 F' f
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上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。
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( i$ E$ H) t0 x9 u4 \# \+ p& ]大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。/ d" B5 k( i9 z J" k; c; }( h, [( p
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3 t6 r s8 C& c" i6 Q; K" i回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。
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根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。. w# n# r: B: j
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反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。, c0 E5 {' B) t8 d$ r
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2 y6 X, J/ H/ p/ ]$ a% \多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。* `9 |1 a8 p d/ R( ]2 Q' v
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0 U& ~- U5 K& ?多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。
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/ D4 R* u8 L2 ]* l4 K独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。/ [( x6 T$ s% l' c L4 H* Y
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。
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* n& K6 x. m* Q列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。0 b6 k/ a+ A3 \+ p, p
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) i1 t. x2 R E/ Q. _, V多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。
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4 ]8 L1 r6 Y I4 I' N* |TRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”
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尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。
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他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。
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由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。 q4 J+ {3 _9 }2 v8 a' F2 Z( L
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2 ^5 W6 A3 o+ Q, t文章来源:2 E; ]! o& v9 y# c" ?+ b
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/
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5 B, O/ [8 {9 f! \( ^/ c, n0 Mhttps://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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