多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
5 d  \3 Q" W: U( A+ r
8 A- \' I+ g; w
现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
8 F" x1 f% @; O

2 R( P# z9 z, T2 A' q* H, W整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。

4 A: C$ e" N0 d
根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
: ?( T' J+ t3 a' K6 h
; S6 F" I% U2 H: x9 i& }

) O; f# F$ S( D1 m! j  F6 C7 u
; w% \4 G- k5 i' ]  C3 j( Y. h9 J, E" A

  C- H. `4 L2 J, A( `8 p9 N- ?该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。
1 K2 D* J) P* m7 a

  Y$ {6 j7 k5 S* X3 h' b8 p0 M该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
  x0 z2 ~. |* c

! H/ G; E4 f9 ]7 F3 i! [, P
' W+ M" @" a( z& N2 q& m' \

  _! U; F0 E* b0 ^! ?* L$ n
过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；

: P4 ~# L, B/ o: r
8 M- {( N5 X; k位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
  c3 B6 e( u6 R% i

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。

) G! K" i9 _0 f3 [2 L
TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
; E7 ~. x+ j8 y0 u- @% X

“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
8 V2 W+ L$ O2 t
% R7 R- r5 ~! C, f6 B. s
2 o9 p/ Z" |& Z; u7 z0 {GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
( t2 c8 V5 S1 _$ B
$ m; z; t, r9 g' V/ ?( X; J+ e
9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。


TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
9 [6 z) {6 m3 Z' \( I8 ]
# E( G, z& ]9 H! e! F2 m
! L2 }/ P1 r8 U+ V, I, T“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”

参考链接：
' s1 _, O7 d1 p2 M  p8 A. C# f
/ I2 @" `$ }6 i2 f0 l- ~https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/