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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月1 N3 V7 ]4 k8 h t( j
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一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。% r1 N3 l1 y) e; q* i: K
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0 i! Z) d# m1 y房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。
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多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。 W) d; ?$ I' ?: \- }
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅5 J6 [ b: u) u+ `( M3 h
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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! ]9 t7 z; @( j! a相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。& y& Q# m* r, t6 X
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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
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* m0 Y; I5 T+ c4 b( ~% b整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。
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然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。) s, u! k, A% b' I- v# C9 w
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# L6 ~* W7 I3 {: @" q! d报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”4 i. Y7 x& T5 a* z; [
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$ P+ k4 W2 g3 \2 M/ o/ L8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。; C [( N' P; U) A% w! W
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联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。& C# M5 `$ Q/ n2 n
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