BMO报告:明年估加息 房市恐冷却 2014-11-16 09:55:51来源: 世界日报 手机客户端- w0 O6 C8 |+ X! [/ W. K$ H
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摘要:满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。1 {* {# l% \, x+ u+ h/ n/ a$ f: D
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满银(BMO)发表最新报告,预料加拿大明年会调高利率,将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。1 @3 |: l* k0 J7 D7 j( a/ s3 r
满银在最新发布,长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示,由于美国经济稳健复苏,预料明年第二季开始加息,并开始步入加息周期,而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。, {2 ]" y" v4 _7 D# b% b2 i
满银预测加拿大明年加息,将对房价起冷却作用,图为温哥华典型平房。(本报资料照片) 由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出,自然也会跟随调高,因此满银认为加国房市,尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。% A; r! J* u! I+ N2 S# k
展望报告里没有对房价作出具体的预测,但估计如果加息两厘(2%),多伦多的典型平房价格会下跌11%。' y9 X3 _9 K) v* W8 I" O' Y
报告总结指出,如果利率不再维持目前的水平,则很难看到房价会保持在目前的高水平。
( }9 z: O: a) q加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),指出全国房价较一年前平均上升5.4%,创下历史新高。
: ?: f6 L4 t" x, e- V0 X) O @/ A然而值得注意的是,在全国11个都会城市中,只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升,其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。9 [+ f2 h( e B* ?" ?
蒙特利尔及魁北克市,房价较前一个月轻微上升,但与一年前比较则保持平稳。
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