加拿大新屋价随二手楼市放缓 年计升幅收窄至0.2%

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全国新屋价随二手楼市放缓 年计升幅收窄至0.2%
| 2018-11-11 09:56:33	1 j6 Y8 A' b6 w: I( d
满地可银行经济专家预测，全国新屋价格升势偏弱，跟随二手市场放缓。近数月来，新屋价格单月变动轻微，若不是持平，升幅也只是0.1%。 　　加拿大统计局的新屋价指数覆盖独立屋、半独立屋、城市屋及排屋，并不包括高幢柏文住宅，反映出建筑商与买家签署合约的售价变动。   W5 ?7 [! M6 Q# a% B0 J6 X/ z( a ; L" M: r6 A3 i8 i! |8 I 　　以最新的8月数据来说，全国价格单月持平，按年计算虽有增长，也只不过是微涨0.4%。满地可银行资本市场加拿大利率及宏观策略师Benjamin Reitzes认为，新屋价格应会随二手楼市屋价放缓。 　　由于受到新的房贷压力测试及加息等因素影响，重售市场降温。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)，9月期间，全国平均屋价按年微涨0.2%。 　　这名专家估计，9月份新屋价格单月仍然维持不变，与去年相比，升幅则会进一步收窄至0.2%，换言之，与二手市场大致相同。 　　多伦多及温哥华这两个主要市场也有类似的趋势。统计局的数据显示，多伦多新屋价格7月单月微升0.1%，及至8月持平。温哥华则连续两月跌了0.2%。不过，安省也有一些市场表现明显出色，当中包括二手市场持续造好的伦敦，这两个月单月升幅分别高至0.5%及0.3%。

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