最难负担！温哥华人不吃不喝12年难买房

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最难负担！温哥华人不吃不喝12年难买房
| 2018-01-22 16:35:50
综合报道：根据最新的调查报告显示，温哥华是全球严重负担不起的城市排名第三名！ 　香港排名第一，悉尼排名第二…… : f4 q7 g- q4 |' k8 ~/ N+ c 　　经历多年房价上涨后，温哥华这个结果也在意料之中。不过，温哥华住房可负担性恶化的速度确实无人能及。 　　根据最近的全球住房可负担性调查显示，温哥华的住房可负担性比世界其他主要城市都恶化得厉害！ 　　这项由国际公共政策顾问机构Demographia公布的2017年度国际楼价负担能力报告，审视全球9个国家、293个城市的收入中位数与楼价中位数，评估中等收入家庭的住房可负担性。 　　房价中位数除以家庭收入中位数。结果为5.1代表一个家庭购买房屋的成本是家庭平均年收入的五倍以上，这种程度就被认为是“严重负担不起”。 　　然而，温哥华的结果是12.6！ 　　真是比严重还严重…… 　　等于是一个温哥华家庭不吃不喝要12.6年才买的起房…… 　　在调查的92个主要大城市中排第三。也是该调查有史以来第三高。 　　2004年，温哥华的倍数还只有5.3 ——虽然当时已经是难以负担了，但与2017年的数字相比还是差很多…… 　　也就是说，温哥华这13年来的恶化程度是2004年之前的30年里恶化程度的五倍以上！ 　　根据前沿公共政策中心（ Frontier Centre for Public Policy）发布的调查，BC省推出的外国买家税政策似乎“至少暂时性地起到冷却楼市的作用”，然而，温哥华的房价已经再次上涨，过去一年的上涨幅度是11％以上。 　　调查显示，上涨速度是平均收入增长速度的四倍！ 　　越不买越买不起…… 　　上图是加拿大房屋可负担率最低的城市们，不难发现，温哥华附近的几个城市在调查中也排名靠前。 　　比如：维多利亚（8.1），纳奈莫（7,2），奇利瓦克（6.8）和基隆拿（6.6）…… 　　多伦多排名第三，指数为为7.9，2004年，这个数字为3.9。 　　除此之外，安省也属于难以负担的城市还有：汉密尔顿、圭尔夫、巴里、奥沙华、基齐纳-滑铁卢、以及剑桥市。 " v1 L) Q* `" f6 A! V# _ 　　加拿大最容易负担的城市是蒙克顿（Moncton），中位倍数是2.1。还有麦克默里堡（Fort McMurray ）为2.2。 　　香港由前年的18.1倍升至去年的19.4倍，再创新高。这意味着一个家庭不吃不喝，也要19.4年才能买得起……属于极度不可负担…… 　　十个最难以负担的城市还包括洛杉矶和旧金山等5个位于美国加州的城市。 　　此外还有澳洲的墨尔本和夏威夷的檀香山。