加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
1 H( `7 Y# b/ ^4 z$ h
9 y# y, N6 M  K4 c' r目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。

许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。

6 `; K! G/ h) u! W2 K4 s, h过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
: [7 p  B, L2 O0 T* C# d/ u
经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

& a& o( N# h( C* \  Y许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
% v: W  T  Z5 S% d/ h+ e
一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。

素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

7 ^5 ?0 i+ z3 q  Y# Y6 b- h  D4 t

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！

* y  @* ]) L' u+ m- ]" }) o8 u9 n


: R9 r  w2 u4 z8 I

4 x7 \* S) s5 f, v( h
2 h9 U4 V+ E; d* Q
- M( V: p7 x8 b2 }
- L% ]" t- E/ P
& s8 u0 W8 L! G, M# C
2 _( y. h$ o8 G0 |8 F& k! K
* R$ I3 h5 U+ E8 j) l+ X
永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
* B" O1 g# C# `5 u' a


3 X( \# A( T+ e$ c$ `
. _3 y$ N, o& u! B$ Z- B1 t9 l
9 v* x: M# h* k/ W2 z2 e

+ g. h/ T+ X) F2 Q! ~4 K1 L



1 h0 ?  y. N" N/ j5 z+ k8 i9 m
. h& O7 u6 m: r& ^  `
# k4 c) h* k" ?% R0 G$ ~( p; E官仙 武动乾坤