加拿大楼价完了：11大城8个下跌 多伦多都不行了

laval

加拿大楼价完了：11大城8个下跌 多伦多都不行了

---

  z7 t. ?2 d. R" f6 F; \- J最新的国家银行房价指数显示，加国房市正在进一步冷却。(彭博通讯社)
1 ^" N- O9 s7 R3 B7 U) m. g
加拿大国家银行12日公布的今年2月综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示，在加国11大房地产市场中有8个下跌，再度表明全国房市场正进一步冷却中。但另一方面，温哥华房市仍然呈上涨态势。
5 G  \8 d4 X1 Y  C- L; R/ f7 f4 E3 R$ u
0 [2 S% t& ?( {6 E& i/ J这项反映加国房价变化的指数上月微升0.1%，但很大程度上是因温哥华房价月度数据劲升1.5%，从而扭曲了加拿大整个房地产市场的统计数据。实际上除了温哥华外，仅有维多利亚上升0.5%，咸美顿(Hamilton)升0.3%，其馀8个城市的月度房价指数都下跌。

! l; O5 \. r' v5 ~4 V2 y全加最大的房地产市场大多伦多地区2月的月度房价指数也跌0.1%。曾经火热的卡加利市场则是连续第四个月下跌，从去年11月起，卡加利房价的累积跌幅已达到2.3%。
; ?# {  p# }0 E! Y
: e( V+ |5 _" H/ ?+ I多伦多道明银行(TD Bank)的经济师库贾在分析这项房价指数时说∶「原油价格暴跌，已导致卡加利和爱民顿的住宅成交量在去年10月至今年1月间分别下跌超过40%、30%。」

3 H  A4 D& N) S7 x) x0 t这位分析师继续说∶「自去年11月起，卡加利的房市便呈下跌趋势，今天的最新数据表明，爱民顿市场也已出现缺口。」
2 i2 t" j! P: s5 b: N; ?* ~7 b
他预测，卡加利、爱民顿和圣约翰这些由原油开采业支撑的房地产市场的房价，今年可能由最高时的水平下跌10%。
; O3 I/ z# [8 Q- X$ V4 Z, M3 A
其它不产油的城市的情形也不妙∶渥太华─佳堤诺地区过去六个月内有五个月房价下跌，累积跌幅为5.2%。满地可市在过去七个月内，有六个月房价下跌，累积跌幅5%。哈利法克斯过去五个月房价接连下跌，累积跌幅5.5%。