加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
! d2 A, d$ Y) h/ {9 W/ K/ b
/ N! A# z+ V# M2 F! d加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
+ G+ ~; |0 @6 {' p
4 b: o8 o- d3 e. R& [8 I
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。

5 o2 o2 H; f( P' [
; w  }  P+ G! Q8 l- s: ^& |) ~不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。

7 d: k, K- U" }4 j( O# i. q
, M5 h% e, _. P$ d+ \
( J" ~* f6 V2 O" ~' m( c# ]  u
加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
( w  u0 v4 V* s2 v8 R

) G6 t- w4 q6 Q* t- ~' ]与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。


此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。

+ ^2 z' n- n. D. o: D
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
' \1 |: i3 T' ?( d; j* m

4 ?' t& C8 E+ ?; g尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
! ~" K5 y5 f% b* n% E

1 v% v6 x3 L( a) P4 O* i- r  ?7 U尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：


/ v, [* x% K, C% W+ f; K" a自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；


7 T/ t- c6 x, x$ {2 N% G6 \加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
1 {9 h; w* N! n! F) A8 j" @

与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
- O1 h9 Y6 F5 l% ]1 S) [- l: g

7 ?$ b7 Z% G8 Z* u4 ?换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
8 C2 k( {$ ?3 w, ?0 A) R# h: U1 ]
9 `$ @# z' p- ^
! y0 e& a# q7 O) F' e" I加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
9 F# z1 s3 D7 W2 s& R7 M1 N' ^
3 i) A5 n# Y4 d; \% }) O9 k 加国无忧

+ H; ^1 ^5 |7 _' s$ p6 x9 S8 T来源链接：
) S$ Q8 `# T  P" l+ ~" b* c
+ y" k8 T- j- g  N* O. Jhttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette