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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月3 E9 t$ ` q, Y! H3 B' o7 p( Z# @
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6 b. r6 N: z; h7 R- z% K8 R一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。
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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。8 z3 P& {, _4 e; d1 E, q+ P- d
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8 I/ I7 Y \+ U4 C, v多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。! t3 j2 j) m9 H
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4 p% J7 ?4 ~( s3 N/ S魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅+ w8 W5 r d6 z
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。, f! |, D) q' T j
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相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。
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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
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' N; {9 o$ j' s0 F整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。( j# z/ s( o/ R& p
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然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。0 q% a2 t' L Z& H
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) V* C6 O4 }# j, H9 s- S" P报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。& n' U% u6 m, E6 J3 T
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联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。6 o% |: f6 H0 Y. n' I8 i' ^. O/ H8 ~
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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