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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
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9 m2 P0 A v5 n1 u e3 C( v2 G一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。
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. J( Z6 D7 e) J7 C5 k/ r房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。
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多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。- W2 e0 Y2 f# `
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅1 }% l5 m' a2 [: Y" i$ l* ~
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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4 C' b2 T7 m! C7 H. |相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。
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* _" K% h7 F4 K, M7 ~: e这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。3 v* Z7 s) o2 a) e8 j1 ?# E
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/ w, k- _ P, C7 x整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。- K. ?! \- D D, |8 M$ a
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$ u+ q8 A0 S, D T2 C; Q% r然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。
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2 J% T4 p& h/ @# Z% c# Q0 r报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。# `& c, E! S. J8 _# h. Q+ j' G
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) O: H( G: v: _0 H6 L) L2 v# |联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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' ~) ]/ R, a/ H8 A. y7 ]另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。; ~$ K" f3 ?4 _/ Y R2 P. Y3 |% [7 E
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