花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点
" w6 l. B( B. b+ f, y. S
, w, ~) d8 B8 \3 u9 x- ^根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。

, `$ F+ U/ z$ X" P2 Q
; {1 ^/ ^3 K$ H( ?4 `( r9 P. N花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”
, Y* r% z$ M$ f3 f

1 b$ N! g$ T& A9 \

9 b' |5 n: i- p  O, @4 |克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”

+ @+ J$ g3 ^# v
# z  C1 f3 p+ W3 O与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。


大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。

! `: a! f% d, ?: U
# s8 M) z. x- ^6 ~" t
5 z7 ?; |- a1 }0 @# t9 F0 d
1 o% Y, z0 c, F# ?3 H委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
' O% Z: h. ?, V3 V: ]/ b) |( _
( I  [' `8 K0 `, t. x: ^
4 {2 W. v) b, c% U/ P; ^上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。
& K1 e) [$ f) Y* j; i8 w

大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
+ q% e2 C' J: A( e1 G卡尔加里的房市出现同样的情况。
( s4 y% |5 a! A, ~6 f* ^0 w
' S2 T! ]# ]( q: ]" g
: [, c/ ]; M: C6 a4 F" I卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。
0 X# \8 R+ |- R
* H. y" z9 C' O, q  s0 l
0 b7 ~1 n/ k; }8 m& Y+ L9 q' x* N然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。


+ t9 l1 P) g7 w4 U4 u+ S10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
  ?6 O2 Y, n4 K# W

8 S  Y* u+ ~+ @# G  Y多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。

. Q1 ^. E: U5 O' K( x- ?$ ?
如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？
* X7 \6 c; L" W% @