外国买家今年上半年撤出加国大温哥华房市

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数据显示，大温哥华地区外国买家大幅减少，在有些地方甚至消失。（加通社

）加拿大卑诗省财政厅上月底最新房产交易数据显示，外国买家已基本从卑诗低陆平原区撤出。

外国买家消失

今年上半年，大温区和菲沙谷区（Fraser Valley Regional）所有房产交易中，外国买家交易仅占1%，比去年同期下跌3%。

今年头6个月中，本拿比、高贵林和列治文山，是外国买家最爱的3个置业城镇，其中本拿比外国买家交易占3%，其它2个区外国买家交易均占2%。所有城镇中，北温是唯一一个外国买家交易比例上升的城镇，今年上半年外国买家交易占1%。

去年上半年，低陆平原农村地区外国买家交易比例高达14%，今年同期几乎跌至零，许多人可能松口气，不用担心农村都被外国买下。

搬到郊区

Insights West最新民调显示，高达84%大温区居民认为，大温区房价飚涨危机，多是外国人涌入推动；也有人认为房价危机是人口增长、炒房和其它原因造成，但比例不大。

今年上半年大温区外国买家基本退出，房价却丝毫没有让步迹象。 大温区地产局（REBGV）6月底数据显示，大温区住宅物业基准价高达109.36万，去年同比涨10%。截至上月底数据显示，房价基准价有所走低，比1个月前跌6,100元。

普通人想买房首付凑不齐怎么办？十几年前就有专家建议要么放开胆子借钱，要么搬到郊区。卑诗财政厅数据显示，面对高房价，许多人选择是搬到郊区。

今年上半年，素里（Surrey）共登记498起首次买家交易，所有郊区中首次买家交易最大。阿伯兹福德（Abbotsford）有148起，居其次。菲沙谷和Chilliwack等更偏远郊区，首次买家也大幅上升。照此下去，这些郊区很有可能赶超列治文山，成为首次买家第3多的郊区。

大温区房价无论涨到哪儿，交易量却持续下滑。数据显示，今年上半年大温区住宅物业交易量去年同比暴跌25%。

REBGV说，7月交易量至2000年以来最低值。皇银Economics分析 ，卑诗省府系列房市收紧政策，加上央行加息，都有效地遏制了过于火爆的房市，供需比过去更平衡。