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[中港台新闻] 10万中国人涌入,菲律宾楼市又火了

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发表于 2018-5-6 13:19:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
10万中国人涌入,菲律宾楼市又火了
| 2018-05-06 08:12:31  
菲律宾博彩运营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。
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新加坡《今日报》 5月4日报道,原题:中国资本涌入,带火马尼拉楼市
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' C/ O) T7 U% \$ j在菲律宾首都马尼拉的核心金融区及周边,新移民的迹象无处不在:饭店推出热腾腾的火锅和饺子,购物中心用汉语普通话广播,房价不断飙升。+ W/ F% |8 D1 H, ~7 L7 r
2016年9月以来,约有10万移民涌入马尼拉金融区,其中大多数是中国人。# F* q' }5 ]# d

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这股大潮正在当地房地产市场扩散。近年来,中国内地投资者一直在香港、伦敦和纽约等地抢购大量高端房产,以便把资金转移海外。但菲律宾出现的这股新投资热潮另有推手:当地蓬勃发展的博彩业。9 M6 X! F0 N+ P, D4 ^) H: h
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菲政府19个月前开始发放博彩业许可证,有50多家招待海外华人赌客的离岸博彩公司获得许可证。尽管下注是远程进行,但博彩运营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。结果是,这类移民虽只占马尼拉1290万人口的一小部分,却让中国务工人员青睐的社区房价创下新高。
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随着业主把店铺和写字楼改成配有赌桌和摄像头的博彩中心,马尼拉房地产市场正在复苏。3 ]' O+ s0 T6 e! v# P! A* ~
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目前,尽管尚无公开官方数字透露抵达马尼拉的中国人数,但知情人士说,菲律宾离岸博彩运营商自2016年末以来雇用约20万名劳工,其中多数是中国人,他们中一半以上在菲首都地区。+ n. s5 n! A1 M/ B/ t5 _/ ~& X4 x

! K3 `# y; P( I" p9 X+ K这些有望提振菲律宾经济,并有助强化菲中关系——杜特尔特总统的优先事项。然而,若菲中哪方突然改变在线赌博或移民政策,菲楼市易受到冲击。过度依赖中国金主的风险去年在马来西亚的新山表现尤为明显:中国管控海外购房后,需求突然枯竭,让新山陷入大量房屋空置的困境。, e7 D$ ]' C; B/ o  |& m  z5 N. ]

, ?( v6 L, Y. c菲律宾群岛银行驻马尼拉的经济学家内里表示,资金集中风险会是个潜在担忧。而其他人则只看到机会。合肥房地产中介黄强(音)预计,马尼拉的房价会因中国务工人员涌入而获提振。这些人服务的对象不仅是离岸赌客,还有那些经常光顾实体赌场的中国赌客。他说还遇到过组团赴菲购房的中国游客。( K" O! Y* Q  p* O' y* H6 U( Q
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这股潮流的最大受益者之一是马尼拉马卡迪区的公寓——紧邻中国务工人员工作的博彩中心。马卡迪邻近的湾区,房价过去3个月同比上升创纪录的27%。当地一家房地产咨询公司负责人说,若不是离岸博彩业,菲房产业去年就崩盘了。
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