全加房价明年恐暴跌25%

householdwife

全加房价明年恐暴跌25%
" D6 f+ q9 l8 W* U8 [( u8 z
% M$ ?) G5 G1 ]. W2 f一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。
- |& B6 p) _" I# l2 g: r4 C
# _+ [$ T( C. o
　　尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」

7 M: \' }+ G5 }& s. `　　在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。

1 l3 n. F" @0 Q2 n4 F3 D　　加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。

　　在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。

( w. W5 g+ p4 @$ @. @0 _   
6 I' M/ C5 ]8 H1 m
, }1 Z: x' j# [/ [/ z# U, ^4 @

2 Z- E/ H# N( J5 f$ X( A　　他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。
4 _) ^- `& P" |' _& N- @8 R# u
　　资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。
. c* R/ [9 x4 p; A8 ^9 ^! Y/ ?
6 D4 r/ q' b) W5 u6 B* _& R