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[加国新闻] 央行:中国金融崩溃 或重挫加国房市

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发表于 2014-6-13 13:40:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
央行:中国金融崩溃 或重挫加国房市
0 j& R! c' l0 P/ P9 P
2014-06-12 19:12:54  [0条评论,查看/发表评论]
  联邦央行行长波罗兹(Stephen Poloz)在本周四(6月12日)公布的《半年度金融系统回顾报告》中表示,加拿大房市即将软着陆,但是不排除有崩溃(crash)的可能,并对本国经济产生“破坏性的影响”。
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  央行指出,本国房市如果崩溃可能会有两个触发点,一个是中国金融系统崩溃造成加国经济受挫、各行业的失业率上升;另一个则是美国忽然提高利率,令加拿大央行不得不跟进。 ; J) ~( Z! _) I& ?
  报告表示,中国不透明的影子银行系统(shadow banking system)存在不少弱点,从而导致在过去的6个月中,该国经济“硬着陆”的风险呈上升趋势。中国经济“硬着陆”将会引致对自然资源需求下降,令这些资源价格滑落,间接打击加国经济。 8 o; H- {* v2 e7 V% F) k9 H
  央行没有解释何以它认为中国经济“硬着陆”的风险正在增加,也没有提及中国政府正致力改革经济系统,其中一重点便是针对影子银行问题。 3 |8 A% l$ [  L* \* ~6 ~& Y
  此外,如果美国忽然大幅提高长期利率,将会影响加拿大的利率,也会对房市造成不利影响,但是波罗兹也强调,这种可能性并不大。 , s* T! z, ~0 L. D9 [' o1 L( S
  TD银行经济学家巴特利特(Randall Bartlett)则评论,虽然低利率让本国经济和房市有一些弱点,但是央行还是可能会维持现有的低利率,至明年下半年。 ; R/ P+ k+ s. T
  在报告中,央行再次对本国过高的家庭债务提出警告,并坦承一旦利率急升或房价下降,可能会令一些负债过重的家庭,以及没有政府担保的金融机构如信用社(credit unions)破产。大型商业银行则因为有政府的提供的保险担保,所以不会破产的危险。 1 H* J( N  I% M# g9 L1 L# v
  不过就在昨日(周三),世界经合组织指出,加拿大联邦政府应限制担保按揭拖欠的百分比从现有的100%降至10%到30%,以便在在地产市场过热崩溃时保护纳税人。 ) p) y; ^) W" _% ^2 h1 E! Q
  波罗兹没有就经合组织的观点做出直接评论,但是表示本国政府早已关注房市过热问题,并尽可能地降低风险。
! u) |. W$ I# [  虽然政府方面一再强调降低债务风险,但是业内并不买账。最近加拿大几大商业银行都将5年期固定按揭率降至3%以下,吸引人们借贷——尽管联邦财长奥利弗表示这并没有什么问题。
8 H; P# D) L& R& t* D  波罗兹还特别提到本国房市有两个令人担忧之处,一是在本国的某些地区房价的涨幅超过工资,从而损害了经济;二是多伦多公寓市场过度建造。不过,他也强调自己对本国的房市“颇有信心”,相信会圆满完成软着陆的过程,预计中最坏的情况不会出现。
( d/ K1 x8 K# R9 C9 W: @  央行副行长威金斯(Carolyn Wilkins)则说,目前观察数据正说明加国房市处于安全的软着陆中,例如房屋新建量下滑、公寓建筑市场的冷却等等。至于业内最担心的本国家庭债务,虽然已达到了08年美国房市崩溃前的水平,但是最近已不再继续上升。 1 V3 n4 Y2 U' ?" B. F* D' r. f& D
  据悉,最新数据显示,加国住宅市道经济5年的不稳定升市后,似乎已开始冷却,而且每省区之间的差别也扩大。 由Teranet及国家银行联合编纂的综合楼价指数,显示5月份全国二手单户住宅的价格按月升0.8%,但也反映楼价上升步伐按年放缓。 3 O4 d" ]9 T( Q/ ^0 o
  另一份由加拿大统计局公布的报告,显示4月份新屋价格按月升0.2%,不但符合市场预测,也符合之前的按月升幅,即是按年大约升1.6%。 . V# O, R, o0 L1 n% `
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