蒙特利尔等城市楼市带动全国屋价回升

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蒙特利尔等城市楼市带动全国屋价回升

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加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周一公布，全国房屋价格继之前连跌两个月后于今年1月份反弹回升。CREA会长莫尔斯(Gary Morse)在声明中表示：「尽管房屋价格持续高于1年前同期，但按月屋价增长正在一直减慢，导致按年升幅逐步缩减，而一般预期，屋价将在今年内持续平稳下来。」 ! @6 S) m! Y. J" W; v# {  w , Z+ ^* V  d/ J4 @今年屋价预期持续平稳 % K$ V" N( ?* _- z  X5 u % p% y& a2 r# H( B9 Y' c: SCREA透露，1月份透过电脑盘(MLS)成交的房屋价格指数按月上升0.27%。去年11月及12月份，相关屋价均有所下跌。屋价升势主要受到组成该项指数的5个重要市场之中其中3个录得强劲表现推动，该3个市场分别为满地可、多伦多及温哥华。卡加利及卑诗省菲沙河谷(Fraser Valley)地区房屋销售较为疲弱，抵销有关升幅。 ! h& t( b7 D1 I7 X) W0 R) ?& P! _ 皇银调高5年期固定按息 $ V; b7 T  [$ L* N CREA发表该项加国最新房地产数据之际，皇家银行(Royal Bank，TSX代号：RY)周一同时宣布调高名下5年期固定按揭利率。该家全国最大银行周一宣布，5年期固定按揭利率将会上调0.1个百分点至5.24厘；5年期固定按揭利率的特别利率优惠亦将同样上调0.1个百分点至4.04厘。按揭利率在最近数年均处于接近歷来最低位。加拿大中央银行曾经多次警惕该些准备置业人士切勿受到低按揭利率引诱，原因最终而言，利率以及随之而来的每月还款额将会随着经济转强而有所回升。CREA的房屋价格指数，主要是追踪一层高及两层高单户式房屋、镇屋及柏文大厦单位相对1个基准期的价格情况。该项指数较1年前同期上升5.2%，全部5个被追踪的市场均录得屋价升幅，当中又以多伦多的7.6%屋价升幅最高。

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