加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房

montreal

加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房
2013年11月27日  来源: 明报 网友评论 0 条  [我要投稿]  [我要收藏]
& {2 u  S8 P% _$ K& H加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的新报告说，房价和按揭率飙升，普通家庭更难承担住房开销。
( S1 ~% l/ B, U, A) _& j
# i5 B9 e2 z; L& r新研究查看普通家庭的住房费用，与平均家庭入息的比率，发现加拿大人的承担能力在夏季减弱，那是连续第2季度下降。

: E" p+ P! }; n' n: z. h人们更难承担房屋开销，他们的能力减弱多少，视乎地区、房屋类别。以普通平房计算，全国房屋负担指数在第3季度增加0.7个百分点，达到43.3%，第2季度的指数却有0.3个百分点的增幅。

7 y% O# u* h$ d" `税前收入43.3%维持房子开销


( a# p% j7 W3 l2 s( F那等于说，以目前的房地产市价，普通家庭拥有1幢平房，就要投入税前收入的43.3%，维持房子开销，包括按揭、水电费和市府税项。比率愈高，家庭置业能力愈低。
: |3 X" b9 {. M& T* r
3 _# d% Q9 p. {1 `6 A/ I) |$ L1幢两层的房屋，7月到9月的负担能力指数上升0.6个百分点，达到48.9%。
% H$ h6 Q1 n* N6 f5 z0 _

: c; Q; x" z. B共管柏文单位负担最轻

2 O5 M& b8 M, e自置共管柏文单位，负担最轻，开销相当于税前收入的28%，比率最稳定，仅比上季度高0.1个百分点。
6 R# D# X& N( g9 {7 n$ C0 o
; X; |% `9 ~- E7 N3 c3 @2 u; V: B房屋负担能力在多个大型市场减弱，但平均数字仅比历史标准高少许。

* d. ~6 w# J3 ]温哥华居民要花费税前收入84.2%，维持1幢住宅。多伦多的负担能力指数是55.6%，仅次于温哥华。


: g; Q" `9 y0 L- J0 z2 f+ O" N; A
% s; d3 I" M+ {& N, x( S: y加拿大皇家银行首席经济师赖特（Craig Wright）说，人们的负担能力减弱，因为房价增高，和按揭市场收紧。他说：“到第3季度，全国强而有力的重售活动，又会加热房价。同时，加拿大债券收益与美国同步增高，因为预计美国联邦储备局缩减债券购买计划。”

+ R! l/ u. ^& T2 C- p加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association）最新报告，10月房屋重售价格平均391,820元，比1年前高8.5%。
+ s& R$ j( l* Z* z1 x; `! V
赖特说，数月来，加拿大房价走势不一，平房和两层房屋的楼价增幅超过柏文单位。
6 A  O' ?+ z  n3 [