中国妈妈在纽约为2岁女儿买学区房 花650万美元(组图)

toronto

中国妈妈在纽约为2岁女儿买学区房 花650万美元(组图)
& \" u$ }( C. q% D+ Y8 n. \* l
% H  }* B: ~# n% @5 {

　　央视报道，去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为自己2岁的女儿买下一套650万美元的豪宅，目的是为其将来上大学做准备。

- o" C4 P0 w7 [5 y2 n/ ~　　这位妈妈未雨绸缪，到美国给孩子买学区房的故事，也从侧面反映出有部分中国买家到美国买房投资的事实。

' w, V8 s* Y% B  Y9 G8 k　　近日，中央台驻美记者专门采访了这位卖给中国妈妈房产的经纪人。听他来讲讲美国楼市的中国故事。

　　凯伦·布朗就是做成这笔650万美元房产交易的的经纪人。

　　凯伦·布朗：我们绕着纽约城里不停地看，我最后问她你究竟为什么要买房呢？她说是为了她的女儿。她女儿将来要上哥伦比亚大学，或者纽约大学，也有可能要上哈佛大学，所以她需要在城中心有个住所。所以必须挑这样一套特别的房子。
( a; v9 P$ U- p$ Z( r% Z5 c- s; K
/ N  z% ~' {: Z& \4 }6 t　　我说好吧，你女儿多大了。她说两岁了。我简直惊呆了。

6 `4 K9 F& Y, L; X  k. ~　　这位中国母亲最后在这座名叫One57号的楼盘中买下了一套公寓。这栋公寓楼位于纽约第五大道附近，共有90层，尚未完工。中国妈妈所购房子的房价大约为 650万美元。换算成人民币，大约每平米23万多元。出于对客户信息的严格保密，凯伦无法透露有关买家的真实身份，不过可以肯定的是，中国买家已经成为纽约房地产商重要客源。

　　凯伦：现在中国买家大约占到我资金来源的四分之一。有意思的是，2年前，他们还只占到15%。再之前只有5%。
4 Y# C6 Q: w0 B( Y) s$ Z
　　在和中国买家频繁接触的两年里，凯伦也发现了中国购房者对于房屋的独特偏好。
" ^) N3 q. J5 Q$ i4 q
　　凯伦(介绍房屋窗外景观)：这是中国买家的梦寐以求的，他们都想住在中央公园附近。有趣的是，他们又对公园的景观不感兴趣，他们都喜欢朝南的朝向。

' R( l( n& q9 }3 e6 p$ u2 e- R5 K3 \　　全美房地产经纪人协会去年公布了一项数据显示，2012年中国购房者在美国共花了90亿美元购房。已经成为仅次于加拿大的第二大国际买家。

　　记者：中国买家给美国楼市带来了实质性变化吗？

' C0 {! }- f4 I) b5 D8 g0 O; j　　美国国家房产经纪人联合会常务董事史密斯 ：是的，11%的国际销售量都是来自中国买家，特别是在高端市场。当然整个国际市场所占的销售量只有2%到3%。但中国就占了11%。而且还在不断增长中，所以他们是很有价值的客户。我们欢迎他们来投资。
& Y# i8 `- p; ]& W+ E: R
' X! ^* O: e. {7 {2 N- j6 |8 h　　记者：中国买家虽然低调谨慎，但是他们强大的购买力很难不引起外界的普遍关注。美国业界人士预测，除了纽约这样的大城市之外，未来中国买家还会向中西部大城市，乃至中小城市不断迈进。他们将在多大程度上改变美国楼市的格局，也许只有时间才能给出答案。

9 v: e. G6 V8 o% S# l8 s
+ M6 k5 \; B' g7 V- I相关图集：650万美元公寓所在楼盘景观
　　
6 ^6 a: I' E2 d: Y. E; `. Q) Q  L
' _& s$ e$ l( K* I  ~
　　


/ W# O+ [9 P2 u9 c! U% r1 u6 i　　
/ J0 Y/ t! O7 q; s
( P' L2 l5 k) W( U) V" L
　　
+ U/ u8 r5 N* A5 U4 N% k0 I

, `: T* ~! S, c; p0 r/ G　　


　　

  ~4 \5 P+ ^0 G4 f# v2 T3 J) Y% e1 w
* ^# U) y- A. h　　

9 o$ `+ Z& I4 x) z8 t. B2 h
. }% T+ o- n- Q% H: x　　
: Q% V% t6 g, ]$ c4 e3 }  u2 b

　　
3 ~: V: _; a* ?' B, J1 F* v# }5 `( l

　　


5 m& G; R; t9 B; ~$ r9 _　　
- t$ m( r) k# D" H
; G3 w, J$ t1 [7 Q; J8 H
8 L5 x+ f! F  {# c, @( d) V　　
  {) L" u$ C$ B# ^
, s) N* E5 K2 \. K1 B* x6 n
　　
' C( H/ N: S5 V6 J% f$ b3 G

7 N7 J9 u+ d8 I' y　　
& [' a$ g8 ]& k, H7 I. y% q

) p1 ]1 A. X. h8 O# r　　
4 u4 I$ H0 Y  ~+ y6 @! {: [

　　
6 I/ N9 x  D/ F( b8 c1 a! ?
) N0 w" b4 f; p* l4 F& ~# U
  g$ K( `1 q0 M' I; b　　
& y! g* }0 {" |( V