Google能测加国房市走势 四月恐大涨

quebec

Google能测加国房市走势 四月恐大涨

2014-5-3 08:33 AM| 发布者: admin| 查看: 35| 评论: 0|来自: 世界日报

   

谷歌(Google)现在已成为预测房地产走势的利器。资料显示，加国民众在谷歌查询“贷款”(mortgage)这个关键字次数，与房地产交易数具极高的正向关连。如果预测正确，春季成交量将大增，随后减少。 , B# {8 L+ x& M9 P- U8 N0 h$ ]& R1 VGoogle首席经济师瓦礼安(Hal Varian)早已指出，关键字查询变化，印证美国次贷风暴的过程。当时在Google中查询“物业管理”(property management)、房屋保险(home insurance)与“地产经纪”(real estate agencies)的次数大幅增加，不久美国沦为法拍的新屋大量出笼，房价中倍数快速滑落。 8 a; C  q# h' s& @今年3月27日后在Google查询“贷款”的次数突然暴增，但不久又大幅减少。主要是当天满银宣布将五年期固定贷款利率从3.49%降至2.99%。 BMO也在去年3月调降五年期固定利率，让当时在Google上查询“房贷”关键字的次数增加，但随后一路滑落，直到12月开始弹升，在BMO宣布降息后再度弹升近年新高，但随即下滑。 ; ^8 i+ e3 B$ L 从加国民众在Google上搜寻“贷款”的次数，就可预测房地产市场的走势。 . R  Y% }9 z6 k1 O$ R8 ^4 i' v 图为民众参观预售建案。(本报资料照片) 尽管4月全国房地产统计资讯要到5月中旬才出炉，若出现成交量增加情况，外界无需惊讶，因为Google关键字查询早已预告。 ' F1 k" {( t, B! s0 x$ O. h, S1 s, ] 6 Y2 S) ?; q. W! ?; \! U