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加国房价指数年升6% 哪些地方供过于求?5 @+ M( Y0 S, ` z' w% _
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加拿大道明银行(TD Bank)今日公布6月份全国房价走势,其中多伦多较去年同期升幅为6.1个百分点。但全国总体房价虽然比一年前有所上升,但比5月份的指数却有所下降。! F+ N% d3 B/ `
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* ]6 D5 X. \ c, o Q- q3 j0 f | 该份报告显示,今年6月份全国房价较一年前上升4.4个百分点,而5月份则为4.6个百分点。包括多伦多和温哥华在内的全国6个城市综合指数则上升4.9个百分点,比5月份的5.1个百分点的升幅稍有逊色。3 E* `) v: }2 Q5 Y) m
其中,多伦多的温哥华的升幅均为6.1个百分点,卡尔加里和哈密尔顿则分别上升8.1和7.3个百分点,而哈利法克斯、魁北克和渥太华-加丁诺地区却有不同程度的下降,分别为2.5、2.4和1.7个百分点。! f" r9 z9 t0 N9 u' x8 f
专家预测,随着房源的持续不断补给,这种房价下降的趋势将持续到2015年底。3 e2 ^, H6 x& z- K
此外,另据今天新公布的Teranet国银全国综合楼价指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),6月份房价按月上升0.9%,较5月份的0.8%升幅高0.1个百分点(该指数只统计独立屋的二手楼价变化);而按年升幅为4.4%,较5 月份的4.6%低0.2个百分点。该指数还指出,加拿大人对未来6个月楼价持续上升的信心,则见2008年以来最强。( ~+ c# ?. S+ I z( d5 W
然而,不同城市的房地产行情差异很大,卡尔加里6月房价比去年同期上涨8.1%,安省哈密尔顿上涨7.3%,多伦多和温哥华均上涨6.1%。埃德蒙顿房价上涨3.5%, 蒙特利尔涨3%, BC省省府维多利亚微涨1.7%。
, d3 ~$ e, R! Z& u 与此同时,几个城市房地产呈降温趋势,渥太华-加蒂诺地区的房价今年6月比去年同期下跌了1.7%,魁北克城下降2.4%,哈利法克斯下降2.5%。TD 银行高级经济学家Randall Bartlett 评论,在渥太华、魁北克城和哈利法克斯市,房子供过于求,从而导致价格下跌。
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