加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)

verdun

加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)
7 g% p8 V, ?( R4 h　　加拿大国际广播电台说信用评级机构 – 穆迪（Moody’s） 和权威杂志“经济学人”（The Economist）都在对加拿大不断上升的消费者债务以及一些房地产市场发出警告。

) c+ o) u/ f' F  c! W2 v7 c/ A
3 k) s: a% B" }" l
# n" S# H" s( b1 [　　穆迪的经济学家 Paul Matsiras说，多伦多和温哥华的房价是世界上最高的之一，这两个城市都存在泡沫，给了房地产投资者过多的信心，认为价格将继续上涨，同时鼓动消费者借债太多。

　　“经济学人”杂志估计，相对可支配收入，加拿大房价被高估了34%。
$ d5 N: R( l( }6 ?$ H4 j# i
+ v) ^7 C/ W5 Q3 `- q& p2 C　　该杂志说，消费者的债务/可支配收入比已经达到165%，大部分借贷用来购房，而现在的房价被高估得“吓人”。
% O% A! w# [! R0 y
　　"" frameBorder=0 width=300 name=google_ads_iframe_/1619040/BCbay_ROS_300x250_0 marginWidth=0 scrolling=no>　　另据搜房网披露，加拿大中央银行行长波洛兹承认，加拿大的利息偏低，一方面令到消费者的债务上升至前所未见的水平，而且也助长多伦多及温哥华的屋价升至纪录性的高位。
( Z3 H4 I' a- [7 L" w# H7 }- Q+ f
　　据这位中央银行行长看来，加拿大家庭的负债及屋价的上升不无关系。
5 w+ r4 Z5 o: ~% H
( ^" m9 q( z9 P; P! a# y: p　　事实上，资料显示，加拿大人负债增加，置业是主要原因。他表示，由于屋价的总体增长比收入为快，楼市的新买家所借取的房贷额也告增加。

　　在刚过去的长周末，波洛兹分别前往秘鲁的利马出席国际金融学会活动，以及在华盛顿向全美商业经济学协会发表演。波洛兹认为，数学上来说，结果是总负债与收入比率增加，但这未必一定意味著经济或金融系统的脆弱程度转差。
3 i5 T# q. C" V! c: \+ Q* F
　　与上任中央银行行长简尼(Mark Carney)不同，波洛兹无意利用加息手段来使加拿大人减少借贷。

　　波洛兹说，在处理加拿大人债务增加的问题方面，采用包括了利率的政策应当是最后的手段。

　　不过，市场也不预期加拿大中央银行将会再减息。刚好相反，很多分析员认为，在利息政策方面，央行下一步的行动将会是加息，所以房贷的利率料将于明年略为上升。
6 c7 U  O' c0 [3 b2 O& i8 ^4 o
9 G2 T: e0 z8 a- C2 B$ A